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2018年12月06日
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开发商欠税 业主10年办不了产权


建隆/漫画

N海都记者 朱美芳

海都讯 10年前,福州陈女士等多位市民通过法院拍卖各自购买了一小区地下车库,但至今未能办理产权。据了解,原因在于地下车库的开发商因欠税,不具备开具发票资格,间接导致买车库的市民办不了产权证。

对于陈女士这种情况,福州市税务部门指出,根据相关文件规定,消费者自愿承担增值税预缴,可向税务机关申请代开增值税普通发票,用于办理产权证。

开发商被列黑名单 资产已被查封

昨日,福州市民陈女士向海都报反映,10年前,鼓楼区法院网络拍卖福州一小区的部分地下车库,被执行人是福州凯山房地产开发有限公司(以下简称“凯山地产”)。她和其他十多位市民拍得了这些车库,但至今仍不能办理产权,经咨询,原来是开发商欠税导致无法开具发票。

记者了解到,原福州市地税局(今年7月福州地税与国税合并)去年11月初在官网发布企业欠税公告,其中凯山地产欠税达600多万元。凯山地产早在10年前就因欠税被限制开具发票,部分购买该公司房产的市民就因为无发票无法办理产权证,该公司的剩余资产也已被税务部门查封。

记者从福州市市场监督管理局了解到,目前凯山地产因“经营异常”已被纳入信用黑名单。

解决方法:可由购买方垫交税费

针对陈女士等反映的问题,记者致电福建12366纳税服务热线咨询,工作人员答复称,只要是法院拍卖的不动产,在被执行人欠税失联的情况下,可以由购买方来先行承担本应由被执行人交的税费,交完税费可以开出发票。

“这主要是为了方便市民能及时办理产权证。”福州市税务局货物和劳务税处相关负责人解释,目前该做法只适用于法院判决的案例。

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