碧湖万达广场昨奠基，216亩“新城”即将崛起
N本报记者 萧镇平
见习记者 朱远娥 文/图
本报讯 漳州“东进”战略又迈出实质性的一步。昨日，位于龙文区、规划用地面积216亩的大型城市综合体——碧湖万达广场奠基，漳州市市长陈冬等领导出席奠基仪式。该项目投资60亿元，预计2014年竣工，建成后将成为漳州地标性建筑。
业内人士分析，万达216亩大型城市综合体的入驻，将使得漳州东部板块大发展，此番万达广场入驻龙文区，被业界评价为漳州东进实质性的一步。
【项目】
看好发展潜力
60亿漳州造城
碧湖万达广场，位于规划中的千亩水景公园——碧湖生态园内，规划总建筑面积约86万平方米，项目总投资约为60亿元。整个项目由大型商业中心、五星级酒店、甲级写字楼、购物中心、室外步行街商铺、SOHO公寓和高档住宅等组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的城市综合体。
据介绍，碧湖万达广场是漳州首个城市综合体，也是市政府招商引资的重点项目。建成后，不仅可以提升漳州的城市形象、完善城市功能，还可提供上万个稳定的就业岗位，每年可产生上亿元税收，产生巨大的经济和社会效益。
万达集团漳州项目负责人说，万达之前在全国许多大城市，如福州、泉州、厦门等50多个城市投资建设万达广场，此次之所以选择投资漳州，原因有两方面。一方面是漳州市政府重点招商引资项目，有利于提升城市形象，促进产业升级；另一方面，万达企业也看好漳州的发展前景。
“漳州潜力大，万达很有眼光。”开创（漳州）地产顾问机构营销事业部总经理曾小春认为，在全省沿海各大城市中，漳州地区房价是最低的，水分最少，而且随着东部的发展，发展前景很好。
【影响】
216亩大型综合体
或带动周边房价地价
一座216亩的城市综合体，相当于一座“新城”。碧湖万达广场的奠基，将给漳州商业、地产业态带来什么样的变化。
厦门名相置业总经理李玉鑫认为，万达的城市综合体招商能力很强，在全国都有较强的品牌号召力，它的业态有些是自己的，如万达影院、万千百货等。李玉鑫认为，万达入驻后，将与明发商业广场、人民广场·欢乐城等商业地产一起，起到领头作用，为漳州商业带来新气象。
另外，李玉鑫还认为，碧湖万达广场对市区周边房价也会有拉动作用，带动碧湖地块升值。
“万达的入驻将带动东部板块的大发展。”开创（漳州）地产顾问机构营销事业部总经理曾小春分析说，以前，漳州的地产都是由本土的几家房产商开发的，10多年前，漳州市区的房价一直徘徊在1000多元/m2，到2003年特房开盘时，也只有1600元/m2左右，但是随着特房锦秀一方开盘，马上将房价推动到2000多元/m2。此后，中骏、夏商、福晟、福隆等开发商，人民广场·欢乐城、漳州明发商业广场等商业地产巨头也争相进驻东部，才真正开创了漳州新一轮的地产业发展。据了解，龙文区的房价越来越接近老城区芗城区，去年12月份新建商品住宅合同登记备案均价：芗城区为4656元/m2，龙文区为4095元/m2。
“当初嘉信贸广场落户芗城区，周边的房价涨了1000多元/m2，如今在龙文区打造一个200多亩的新城，肯定也会带动房价。”一位业内人士表示，万达带动周边地产发展毫无疑问，但具体房价会提升多大幅度，要看漳州的具体情况和国家调控政策。
万达的到来，也引起漳州市许多同行的关注，但出于同行竞争的关系，许多房地产商都很谨慎，表示不便发表意见。不过，万达集团的有关负责人却表示，“一花引来百花开”，希望由同行良性竞争，带动其他商业地产的发展。
