N见习记者
林艺芬 郑娟娟
本报记者 廖明生
本报讯 26日，国务院推出楼市调控的新“国八条”，当地人限购两套，外地人限购一套，二套房首付提至60%。此政策在漳州反响如何？记者昨日调查发现，目前新政暂未付诸实施，不过早已引发各界热议。业界认为新政对漳州房价的影响不大；不过不少市民却对此政策抱有信心，认为如此严厉的调控，将会让房价下降，于是纷纷恢复了看房热情。
新政现状 尚未付诸实施
漳州市区“君临天下”楼盘的工作人员表示，“目前还没接到通知，首付还是按50%算”。
“钱隆首府”楼盘的工作人员分析，“首付从40%提至50%对客户买房子已经构成一定的影响，现在提到了60%，影响肯定更大，而且我们现在如果有办理房子交易的话首付是按60%算的，不过到今天为止还没有咨询过这个情况。”
记者昨天联系了多家银行，银行的工作人员都表示有听说这个消息，但是正式文件还没下来。“如果上面的文件下来的话，我们就会按照文件上的要求去执行，已经办理的会按原来的那个比例去办理，如果文件下来的话，就按新的比例去办理。”中国银行的工作人员表示，“首付提高了，门槛高了，贷的人会比以前少”。
业界观点
对房价影响不大
厦门名相置业总经理李玉鑫认为，此次二套房首付的提高，对老百姓心理预期会有一定的影响，主要是对想要买二套房的购房者产生心理冲击，加重购房者的负担。购买二套房的主要原因是用于投资或者改善住房条件，这在大城市较多，影响较大，像漳州这种中小城市，影响就不会特别明显。
专门从事房产顾问的曾先生认为，新政会挤压一部分客户，但对房价影响不大，还有待观望，二次购房一般是改善型的住房，增加10%的首付对于此类购房者并不是一个很大的问题。曾先生举了个例子，首付在40%的时候，漳州的房价均价在4000多元，调高至50%的时候，均价提升到了5000~6000元，房价并未随着该政策而下降。
“现在咨询的人越来越少了，比较多的人持观望态度，他们都在看房价的走势，如果房价涨的话，就比较能促进这些观望的人买房，但是如果房价跌的话，他们就可能不会马上买，继续观望。”阿龙房产中介的陈先生说。
市民反应
恢复看房热情
刚参加工作两年的小陈有份稳定的收入，从去年开始他就一直想买首套房，“由于中央的调控政策还没出来，我们不知道房价的走向，所以之前一直在观望”。新的“国八条”出台后，像小陈这样的首套购房者看到了希望，“这次调控这么严厉，我们有信心能抑制房价，所以现在我们又恢复了看房的热情”。小陈告诉记者，得到消息后，他又翻开了许久没联系的一些中介的电话。
而对于二套房的购买者，新政也刺激了他们的购买欲。漳州市区的肖先生一直都想换一套大一点的房子改善居住条件，但由于看不懂房价，他整整观望了一年多，“新政出台后，不出手都不行了”。肖先生告诉记者，新政将二套房的首付定在6成，这对改善型的购买者而言是一笔不小的支出，“大家都不知道政策什么时候开始实行，所以我们都想赶在现在首付还是5成的背景下赶紧出手”。
