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中国房地产学会副会长陈国强表示，普通的商业贷款上调利率，公积金也跟着上调了，本身是政策步调一致的表现，也就是说利用公积金贷款，也同样意味着购房成本上调了，无论是商贷还是公积金贷款，都会面临购房成本的上调。特别是公积金的上调，一般是首次购房的人多一些，影响的主要还是首次购房者，政策上有褒有压，或者说差别化在这里面就没有做出安排，或者说没有体现这一点。

增加房地产市场观望气氛

财经分析师文国庆表示，公积金贷款利率的上调将会让投资性购房者开始“缩手”，观望期已经不远了。“因为这个政策持续下去以后，大家对房地产市场的预期会改变，房价会下来。投资者其实现在已经开始犹豫了，对买房，一般自助型的可能迫不得已他会买，但是投资型购买者现在会把手缩回去了，进入观望时期，而原来有的已经买了大量房产的现在考虑的是如何卖房子的问题。”

是房地产调控政策的补充

著名地产评论人洪维表示，房价实际上说白了，它就是系统的一个东西，要降房价绝对不是靠哪一条措施就能起作用，而是一个系统的调控。当这种系统面对系统的时候，才会产生效益。公积金贷款利率上调，就是作为一种补充的调控手段。也就是说有关部门正在通过加息之类的恶手段，弥补调控漏洞，让调控措施更加完善。当调控逐渐形成了系统，房价早晚会下来。