N郑智文 张爽
【核心提示】
2011年，漳州城东新区，因为有了蓝湾香郡、明发商业广场、万达广场、人民广场·欢乐城等一系列项目，地产开发不断兴起。东部地产开发高歌猛进，使得漳州新城开发，在闽南金三角乃至海西，快速跃升。
可以预见，在未来的时期，一个崭新的生态、人文新城将崛起。
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给力东部新城
作为漳州城市东进的重点发展区域，建设中的东部新城是漳州市未来的政治、经济和文化中心。经过十余年的努力，东部新城的经济、文化和教育等各项社会事业实现跨越式的发展，随着区域内城市改造和房地产业的兴起，东部新城的城市面貌也发生了翻天覆地的变化。
在近几年漳州城市的发展中，政府高度重视东部新城区的发展规划，通过招商引资引进了一批极具实力的企业落户龙文。与此同时，在海西东风的劲吹下，市政广场、国际会展城、海峡影视文化城的选址，漳州火车南站的动工，青少年活动中心、徐竹初博物馆的落成，3500亩碧湖生态公园、市图书馆的规划建设，华美达、融信、佰翔圆山五星级酒店的立项，万达、明发城市综合体的落户，人民广场·欢乐城地下商场的导入，钱隆学府、福隆城、中骏·蓝湾香郡多个大型商住小区的兴建，一系列重大项目规划付诸实施，使得漳州东部新城的发展再度成为各界人士关注的焦点。
抢先机
东部新城提速
2010年11月16日，第十二届海峡两岸花卉博览会盛大开幕之际，在打好“五大战役”的关键时期，全市总投资731.3亿元的737个项目隆重举行奠基剪彩典礼，其中，龙文区海峡两岸（国际）农产品物流城、人民广场·欢乐城、中骏·蓝湾香郡、大闽食品、康师傅饮品、英博雪津啤酒等6个投资10亿元以上项目同时开工建设，总投资逾78亿元。
随着东部新城区交通路网的不断完善，江滨大道、漳华路、南昌东路、新浦东路等东西轴线的城市主干道、次干道相继贯通，八号路、龙江路、龙文北路等连接水仙大街的南北道路也陆续拓通，再加上建设中的厦深高铁、龙厦铁路、火车南站、九龙江大桥等，东部新城内联外交，四通八达的城际交通网络为东部新城的未来发展打下了坚实的基础。此外，厦漳高速公路拓宽工程有望在2011年春节前竣工，“升级”后，将改为双向8车道，道路扩建后，通行能力加倍，每日可通行8万部车辆，将极大地拉近漳州与海西其他城市的通径。
抓机遇
地产开发崛起
随着东部新城路网、商业、教育、休闲、娱乐等市政基础配套的不断完善，新行政中心东移取得了实质性的进展，漳州“一城两心”城市总体格局正在成型。而东部新城又恰好位于大漳州的几何中心，是城市向东发展过程中最为重要和相对完整的一个区域，更是扼守着漳州城市的东门户，是连接闽东南以及台湾客商的重要窗口，未来东部新城将建设成为集商务、会展、行政、文化、居住等多种功能于一体的重要城区，成为富有闽南城市特色、基础设施完备、生态良好的现代化新城区，成为漳州对台重要的形象展示窗口。
在抓好自身建设的同时，漳州政府积极拓展思路，多次走出去异地推介，在此期间先后引进万达广场、海峡两岸（国际）农产品物流城、人民广场·欢乐城、融信五星级酒店以及2900亩圣王大道，据知情人士透露，万科也正在与市政府积极洽谈拿地进驻事宜，再加上之前进入的特房地产、福晟集团、中骏置业、明发集团，进入漳州开发的中国房地产百强企业日渐增多。
最高端
大盘风起云涌
有了实力房地产的倾情加盟，东部新城房地产的发展一开始就站在了较高的起点。
中骏·蓝湾香郡是中骏置业进入漳州的首个项目，元宵推出的70套花园洋房、联排美墅开盘当天售罄。这个以别墅、洋房为主题的高端社区，产品涵盖89~360平方米的户型空间，能满足各类置业者的不同需求。中骏置业在产品公开前别出心裁的细节展示，也值得业界称道。同样来自于厦门的品牌房企福隆集团，倾力打造的80万平方米中央生活大城——福隆城，亦是东部新城区以品质著称的楼市新贵。继6#楼、9#楼、2#楼相继售罄，元月开盘的4#楼至今已售完，出众的户型设计亦是福隆城备受推崇的热点之一。116~119平方米的三房两厅方正户型，采用大面宽、小进深设计，动静分离，户型紧凑，还赠送超10平方米实用空间，利用率极高。而这仅仅是福隆城八大样板特区的其中一点，集福隆集团13年厦门人居美学大成之作的福隆城，将引领漳州东部新城人居迈向一个新的高度。
此外，在闽南区域享有较高声誉的天利仁和项目，也将在2011年内陆续推出新品，以“至尚之上”高端住宅开发理念的天利仁和，也值得我们更多的期待。福晟集团也将继续领跑中产阶级住房市场，以更多优质优价的住宅产品赢取漳州市民对于企业的更多认同。
