本报讯 永春县城“帝标国际”楼盘，按合同约定应于2008年年底交房，可由于施工单位工期延误，再加上其他问题，严重逾期交房，让280多户业主很烦心（详见本报去年3月24日A8版相关报道）。昨日，记者获知，“逾期交房”一事目前有了新进展，89户业主同意与开发商永鑫华园办事处“私了”，其中已有61户拿到了补偿金，但还有200多户业主打算以打官司方式进行索赔。
事发楼盘，位于永春县城繁华地段城雕边。据楼盘销售部的苏副经理介绍，“帝标国际”楼盘一期共有349套，共有业主400多户，其中还有100个单元未卖出。
根据商品房买卖合同，楼盘合同约定的交房时间是2008年12月31日，但是因开发商三名股东间的复杂关系，以及工程多种原因，迟迟未能交房。事后经调解，已有89户业主与开发商就补偿金达成一致。目前已有61户业主拿到共97万多元补偿金，还有28户业主共计23万元未发放。业主吕先生说，他当时买了131平方米的房子，每平方米2630元，根据按违约金七折处理的补偿方案，最终拿到了28495元补偿金。
不过，一些业主不满这一方案。陈先生说：“开发商违约，就应按照合同上的违约补偿方案进行补偿，而不是打折扣。而且我们还担心以后交房了，房产证能否办得下来。打官司，走法律途径，我们心中才不慌。”
根据陈先生提供的《民事起诉状》，2007年8月25日，陈先生与开发商签订《商品房买卖合同》，约定如逾期交房，开发商按日向陈先生支付已交付房价款万分之二的违约金。事后，开发商至2010年10月尚未交房，已严重违约，应付违约金40803元。
至于房产证能否办下来，当地一家律师事务所的陈律师称，根据合同规定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的日0.01%向买受人支付违约金，陈先生等人无需担心。
