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本报讯 国家统计局28日发布《2010年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2010年全国70个大中城市房屋销售价格月度同比涨幅呈现先上升后回落趋势，全年平均涨幅9.99%（其中，新建商品住宅价格全年平均涨幅13.67%）。2010年，4月房价涨幅最高，同比增长12.8%(其中，新建商品住宅价格涨幅为17.3%)。之后，随着新国十条、国五条等一系列宏观调控政策出台，全国房价涨幅出现明显回落，至去年12月，房价涨幅达到全年最低，为6.4%(其中，新建商品住宅价格涨幅回落到8.5%)。
据此前报道，依据国家统计局公布的《住宅销售价格统计调查方案》，今后将不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数，重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数。
此外，公报显示，2010年，居民消费价格全年平均比上年上涨3.3%，其中食品价格上涨7.2%。2010年，我国国内生产总值（GDP）达到397983亿元，比上年增长10.3%。国家统计局副局长谢鸿光28日发表文章提到，根据日本政府公布的2010年年度国内生产总值数据，我国已经超过日本成为世界第二大经济体。这是今年2月14日日本内阁发布2010年GDP数据后，我国官方首次谈及经济排名问题。
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一线城市房租普涨
上海广州涨10%~20%
本报讯 调控提高了购房门槛，增大了刚需族的购房压力，同时也造成一线城市房租上涨。日前统计局公布1月份中国居民消费价格指数(CPI)数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，以数据证实了去年底以来全国各地房租上涨明显的趋势。
据21世纪不动产上海区域市场中心对16个板块的标杆楼盘监测，发现目前六至七成房源租金上涨了5%~10%。浦东金桥、浦东三林、宝山共富等板块的租金在今年1月份出现过5%的上涨之后，2月初至今因外省市租客节后返沪增多、租赁挂牌却并未有明显提高等情况以及租赁市场供需比例的失衡、政策实施后新增的税费转嫁等因素，使得部分房东开始计划二次上涨租金，且幅度将赶超1月，普遍预期上涨10%左右。
来自广州的数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续升温。备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内，租金大幅上调了将近20%，而且盘源还比较紧张。广州市国土房管局2月16日首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月，全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米，其中租金最高的是天河区，达到40元/平方米；其次是越秀区，平均租金30元/平方米。
京沪广深2月楼市
成交量急跌过半
本报讯 受各类调控政策叠加影响，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。
深圳市规划和国土资源委的房地产信息系统数据显示，截至2月26日，深圳一手房成交面积约为14万平方米，较1月份环比下跌约60%。
受房产税和限购政策冲击，上海新建商品房住宅市场成交量萎缩更加明显。根据上海市住房保障和房屋管理局可查到的最新数据，截至2月27日，上海新建商品住宅成交面积约为19.7万平方米。对比此前1月份的数据可以发现，2月上海新建商品住宅成交面积环比下跌81%，与去年同期相比，也下降近一半。
此外，被称为“最严限购令”的北京版限购细则看来是立竿见影，“京十五条”发布后一周，北京商品房网上签约总数达到746套，交易量环比此前一周下跌86.79%。
中原地产市场总监王世界表示，未来短期内楼市成交将持续低迷，房价也不会有太大变化，淡季促销少，同时去年反复震荡的市场趋势也会让开发商不轻易降价，只有成交持续低迷才有可能带来大范围的价格调整。世联地产研究总监王海斌则认为，一线城市成交有明显的回落，但影响时间仅两至三个月。
