N东方早报
本报讯 楼市成交量的低迷终于“波及”房价。
中国房产信息集团7日发布数据显示，上周(2月28日~3月6日)上海一手商品住宅均价跌破2万元/平方米，为19216元/平方米，环比下滑7.5%，创下近32周以来的新低，重回去年7月的水平。
商品住宅供应依旧低迷。中房信数据显示，上周上海全市仅有2个楼盘拿到了预售许可证，推出6.1万平方米的新房源，环比下滑58%。在2月底各售楼处全面签约的翘尾行情之后，上周一手商品住宅的成交量再度回落到6.38万平方米，环比下滑16.16%。
对成交回落的原因，中房信分析师认为，主要是2月很多拿预售证的楼盘并没有真正开盘，而很多已达预售资格的新盘又不去申请预售许可证，没有新盘上市也就没有成交。
中房信分析师薛建雄称，新一轮调控后的房价底部已现，多数开发商可能视市场情况调整价格推盘，这意味着短期内会有更多楼盘降价或压低预期售价推盘。
据薛建雄介绍，3月5日，普陀一楼盘推出20套总价优惠21万~30万元的婚房，销售情况良好。这批面积在55~74平方米的房源，之前售价高达4.5万~5万元/平方米，如今报价降到4万~4.5万元/平方米不说，还加上了总价减21万~30万元的优惠，实际成交价降到了3.7万~4.2万元/平方米之间。与早前的报价相比有了近20%的降幅。
