核心提示
N本报记者 张宗伟
双阳楼市新盘纷纷推出
泉州北，这片令无数人士既熟悉又陌生的板块，如今，正随着一系列利好，渐入人们关注的眼帘。而其中最受关注的，当属北部板块交通网络的全面兴起，比如，环城高速北部段贯通（泉三高速南惠支线）、站前南北及东西大道、万虹公路、洛阳江江滨大道等。
可以说，近年来，在东进、南拓开发热潮的推动下，泉州城市南部与东部成为楼市开发的热潮，吸引了众多开发商的角逐。而与之相反，泉州城市北面的“泉州北”板块，由于楼盘少，开发晚，并没有受到更多的关注。而在一系列利好催热之下，“泉州北”正以全新的前景，日渐受到开发商及购房者的关注，并将成为未来泉州地产开发的全新亮点。
环城高速即将贯通 地产新格局形成
近一两年来，“泉州北”地产开发，受到越来越多人士的关注，这片位居泉州城市北部板块，伴随着众多交通路网的相继打通，日渐成为泉州城市重要的开发板块。“泉州北”广受关注的交通网络，包括即将贯通的环城高速北段（泉三高速南惠支线）、高铁站前东西及南北大道、双向朋山岭隧道，以及万虹公路的拓改工程。可以说，这些互相联结、互相贯通的大道，将成为“泉州北”崛起的助推器。
其中，即将贯通的泉三高速南惠支线是泉三高速公路的延伸，也是泉州北部环城高速的重要组成部分，全长约56公里，起于南安市霞美镇张坑村，与泉三高速公路相连，经南安丰州、丰泽北峰、洛江双阳、惠安部分乡镇，止于惠安斗尾港区。建成后，从起点南安市霞美镇张坑至终点惠安县斗尾港，全程只需30分钟。值得关注的是，该环城高速线将在泉州北部设置泉州北、洛江双阳等出入口，成为“泉州北”与外界联系的重要交通脉络。与此同时，在高铁火车站前，南北及东西大道全面贯通。高铁片区—双阳等北部区域，通过东西大道及朋山岭隧通，连为一体，而其又分别通过南北大道、万虹公路，与泉州中心市区、城东、东海等片区连成一片。
至此，“泉州北”与中心市区的联系，进一步紧密。同时，这些互动连接的交通路网，构建起了城市新格局。“泉州北”在泉州城市中的地位，更加突出。
城市扩展加速 板块新的机遇显现
交通路网及大型配套的兴起，使得“泉州北”日渐成为泉州城市开发重要的新领地。按照行业人士的看法，多个交通动脉的贯通，将促使“泉州北”板块开发迎来新的机遇。行业人士的看法不无道理。可以说，环城高速贯通、南北大通道、万虹公路拓改等一系列利好，使得“泉州北”以良好的前景，日渐融入泉州市区，并受到越来越多开发商及购房者的关注。
泉州北与泉州市中心的联系，在快速交通的推动之下，越来越为紧密。可以说，原先泉州北与中心市区两地的联系，仅有万虹公路、普贤路、江滨北路等为数不多的道路，且路口多、交通混杂，而全新规划建设的交通路网，大大拉近了两地的距离。记者实地走访发现，按照目前新交通路网，泉州北部板块的高铁火车站片区、双阳片区与市中心经过快速路，仅数分钟距离。与此同时，泉州北与大泉州各地的联系，则可通过即将贯通的环城高速自由通行，时间、空间距离进一步缩减。
不少人士对“泉州北”地产开发前景的看法，有多方面的原因。一是从目前来看，这一板块目前尚处在开发期，尚处在价值洼地；二是目前楼市不温不火，且以周围人士购买为主，价格相对较低；三是作为泉州城市重要的组成部分，其交通路网日渐完善，生活的便捷性越来越高。
区域酝酿突围 楼市开发或将兴起
伴随泉州城市交通格局的改变，“泉州北”的楼市开发，迎来前所未有的机遇，区域崛起正酝酿新一轮的突围之路。而看好“泉州北”前景的开发商，也纷纷着手项目开发，特别是去年以来，一批较具代表的项目，纷纷入市。而接下来一段时间，尚有新项目筹划推出。记者了解到，目前“泉州北”开发，主要集中于双阳片区，这里会集了包括诚源房地产、华祥房地产、力标房地产、宝德地产、美尔奇房地产等多家开发商。
“‘泉州北’的未来潜力和投资前景，是非常看好的，我对这一片区也比较有信心。”采访中，一位开发商人士称，该公司早先在这一片区已经拿地，而短短几年时间，区域价值今非昔比。他指出，目前中心市区的房价接近万元，有些楼盘已经突破一万元。而作为泉州城市重要的组成部分，这一板块由于区域尚未真正成熟，房价远远低于目前市中心的房价，单价仅三四千元，是目前泉州楼市的洼地所在。
伴随着多个项目的持续推出，“泉州北”地产开发，特别是双阳楼市，将越来越热闹，并日渐成为购房者买房置业的新领地。
交通路网完善，助力“泉州北”开发
□楼市观察
以高铁火车站片区及双阳片区等区域共同组成的“泉州北”板块，拥有较为广阔的开发腹地。记者走访时了解到，目前高铁火车站片区正加快路网、交通枢纽站等配套项目建设，地产项目较少，而双阳片区则是“泉州北”开发力度较大、楼盘较多、发展较为成熟的区域。
“泉州北”板块 双阳楼市开发率先发力 双阳新盘纷纷推出
“泉州北”板块的双阳楼市，是这一区域中较受关注的片区之一。近年来，不少楼盘纷纷推出，使得这一片区成为“泉州北”率先发力的重要区域。记者走访时了解到，继此前已经推出的阳光花园城、祥光花苑、阳新花园城一期、香悦美地一期、万达文化广场等楼盘之后，阳新花园城二期、香悦美地二期等数个楼盘的新产品，近期正陆续入市。
“项目一期卖得非常好，目前二期正准备推出。”阳新花园城营销总监石文佳介绍，该项目总建筑面积7万多平方米，为封闭式社区规划，是目前双阳在售楼盘中，规模最大的商品房项目。据了解，除了目前已入市推盘的项目之外，该片区目前尚有宝德地产、力标房地产等开发商的数个地块酝酿推盘。
众多项目相继推出，无疑使得双阳楼市成为人们竞相关注的新焦点。可以说，在新一轮楼盘开发热及“泉州北”板块崛起的推动之下，双阳楼市开发将率先发力，并成为“泉州北”楼市的亮点。
自住型购房成主导
不过，记者了解到，虽然目前双阳片区的楼市前景广被看好，但是，到此投资的购房者比例较小，目前推盘的项目，基本上以自住型购房需求为主。“除了泉州市区当地购房者之外，也有一些周边区域的购房者到此买房。”采访中，阳新花园城营销总监石文佳介绍，这种现象，在其公司之前所开发的阳光花园城项目中，尤其明显。据了解，由于交通便利，不少市中心区白领一族也会到此购房，工作在市中心，生活在双阳。
主打自住型需求的楼盘，也纷纷推出低总价、低首付的中小户型产品。比如，此前已推出的万达文化广场，均主打中小户型产品。同样瞄准刚性需求的阳新花园城，产品也均以中小户型为主，不少户型甚至为90平方米以下的户型。阳新花园城营销总监石文佳告诉记者，该项目一期总建筑面积2万多平方米，均以二房、三房为主，而三房户型则以八九十平方米居多。据介绍，不少80多平方米的三房户型，由于空间紧凑，利用率高，受到不少自住型客户的青睐。
价格成为一大卖点
“很多到此买房的客户，更多的是看中这一片区目前较为低洼的房价水平。”不少在此操盘的人士告诉记者，目前这一片区的房价与泉州其他板块有着较为明显的差距。比如，目前城东洛江、东海、桥南等区域的房价大多在7000元/平方米左右，而这一片区目前价格最高的楼盘，也仅4000多元/平方米，也有一些楼盘的房价仅3000多元/平方米。相比之下，到此购房的压力更小一些。
事实上，从未来潜力来看，这一片区的前景同样值得期待。从目前来看，虽然这一片区目前还不算繁华，但生活配套设施日渐完善，农业银行、电信通讯、茶楼、餐饮、医院、药店、卫生所、购物超市一应俱全，而在行政中心落户、物流园规划、万虹公路扩建、泉三高速出口开通、城市快速路贯穿、滨江大道开建等大力度规划的推动下，地产开发前景日益呈现出来。
可以说，作为泉州城区重要的一环，近年来，洛江双阳开发热潮不断涌现。除此之外，双阳作为洛江工业聚集地，如今颇具规模，这里拥有子燕轻工、鑫祺轻工、金山扣具、海都包袋、兴泉工艺、旗牌王集团等一大批企业，将为未来地产开发提供强劲的支撑力。
