昨日，A股地产板块大幅下挫，中天城投封住跌停，福星股份跌逾9%，地产龙头万科A跌1.75%，金地集团跌2.29%，相关个股多数严重破位。
而这，或只是地产股新一轮暴跌的序幕。“五一”左右楼市调控或将再出重磅利空政策（相关内容见本报今日A41版），可能会给股市带来一定影响，投资者有必要作好相关应对准备，防患于未然。
N陈清谈
楼市调控： “长痛不如短痛”
在年初调控地产的“国八条”出来时，不少机构人士纷纷看好调控后楼市热钱流入股市。“杯具”的是，几个月下来成交缩量房价却依然坚挺，股市里也仅是存量资金在倒腾，而近期，曙光或将出现。
本轮调控中央的决心前所未有，用前几日国家发改委副主任穆虹告诫地方政府的话来说就是，“不要抱不切实际的幻想……中央的态度是很坚决的”。综合近日新闻报道以及一些机构人士与本人交流时透露的消息，“五一”左右楼市调控或将再出重磅利空政策。
根据相关分析显示，近几年房地产对经济增长的贡献率高达20%，带动建筑、建材、家电、装饰等数以百计的产业发展和大量就业。那么，楼市调控会不会拖累经济增长呢？其实不然，任何一种商品都不可能永远只涨不跌，如果不调控楼市，放任地产泡沫继续膨胀，我国或将重演日本当年的悲剧。目前的房价调控其实是一种“长痛不如短痛”的明智做法。
同时，5年3600万套保障房的大规模建设，决定了地产的调控不会对经济带来很大的冲击。调控反而能够使整个行业步入良性发展的道路，也有利于投资、投机资金转移方向，支援新兴产业发展。从这个逻辑上来说，楼市调控如果显效，利于实体经济的发展，对股市的长远来说也是个利好。
短期或是利空
股民应积极应对
既然不想“长痛”，“短痛”也就难免了，近期楼市调控政策如果再出重磅利空政策，对股市短线可能造成一定的冲击。首当其冲的就是地产板块，或将面临新的跌势。
事实上，地产股仅在去年4月份大盘暴跌之时集体下挫，而从去年11月中旬至今，大多数个股甚至还是略微上行的。调控如果继续加码，对这些股票可能将形成重大的打击。同时，在心理因素的影响下，部分与房地产行业息息相关的板块（如建材等），也可能有一定的不利影响。但是由于保障房的建设，实际影响程度不会太大。
未来，楼市调控如果真正显效，则热钱出逃，部分资金流入股市是大概率的事情，值得继续期待。当然，这个过程或许不会很快。而楼市热钱进入之后，则可能将股市目前的僵局打开，拓展一定的向上空间；如果不进入，指数则难有作为。所以，投资者务必多加注意相关的调控进展。
此外，消费板块在连续调整之后显现出一定的投资价值。从去年11月中期到现在，消费股已经调整了将近5个月，从时间跨度和调整幅度来看都已经达到了相当大的程度。待指数企稳之后，或可适当关注。 （个人观点，仅供参考，据此买卖，责任自负）
