N本报记者 朱远娥 见习记者 白志强 文/图
好消息，漳州的所有拆迁安置户们，都可以办理产权证了！
昨日，记者从漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心（下称“漳州房产登记中心”）获悉，漳州市政府于4月27日出台了《解决漳州市区拆迁安置房办理产权登记历史遗留问题的意见》（下称“《意见》”），并从5月1日起正式实施，漳州市政府希望借此分期分批次，解决市区拆迁安置房办理产权登记遗留疑难问题。
据悉，市区可办理产权登记历史遗留问题的拆迁安置房共有1.3万户，近90万平方米。房产业内人士认为，这么多的安置房解决了产权问题，将会给漳州二手房楼市带来不小的“震动”。
———【案例】———
安置了二十多年 产权仍悬而未决
上个世纪90年代，漳州的旧城改造拉开序幕。
水仙花园是第一批旧城改造项目，产生了第一批拆迁安置户，“原来的旧城改造是原地安置，有一部分拆迁户由于先前的房屋产权手续不全，拆迁安置后无法提供相关产权证明而始终无法将产权证办下来，一拖就是20多年”。水仙花园业主黄先生说。
也是从上世纪90年代开始，相关部门就开始探讨拆迁安置房产权办理的遗留问题。
据了解，在拆迁安置户当中主要有两类，一类是旧城改造，另外一类则是城市规划建设。目前漳州市区存在着拆迁遗留问题的小区主要有金峰开发区、江滨花园、天下广场等。
———【影响】———
———【解读】———
龙文区在建的永兴安置房小区（资料图）
权属来源清楚的 分三种情况处理
若原业主已死亡（不能办理继承等相关事宜）或下落不明的，由申请人（继承人、原代理人或持证人）出具具结保证书，申报缴纳有关税费后，按原业主名称依法登记发证，附记中注明“业主已故，产权保留”或“下落不明，产权保留”字样。产权证由申请人代为领取。
若房屋拆迁前、拆迁过程中或拆迁安置后，经公证文书、法院裁决书、判决书、调解书而发生继承、买卖、赠予、析产等产权转移的，由申请人申报缴纳有关税费后，按生效的公证文书、法院裁决书、判决书、调解书的内容给予办理产权登记，其中涉及买卖、赠予的，若卖方或赠予人已死亡，由申请人出具相关证明或具结保证书并由申请人登报声明无异议后，依法给予申请办理产权登记。
若拆迁安置房已完成初始登记，由于申请人没有及时申请产权登记，现因开发公司已清盘等原因造成申请人无法补齐相关手续的，由申请人出具具结保证书并由申请人登报声明无异议，申报缴纳有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
权属来源不清楚的
需补缴相关税费
房屋拆迁安置面积超过原权属面积，超出面积小于或等于10平方米的，由申请人按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记；超出面积大于10平方米的，由申请人出具具结保证书并由申请人登报声明无异议，按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
1943年地籍图有标注且有相关权属来源依据，因未及时申办或完成产权登记的，由申请人出具具结保证书和原房产所在地的街道办事处常住证明并由申请人登报声明无异议，按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
人民法院出具协助执行通知书和生效法律文书，已明确拆迁安置房权属归属申请人所有的，申请人出具具结保证书并申报缴纳有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
单位房改房、单位集资建房拆迁安置面积比原产权证面积多出的部分，由单位提供放弃该部分产权面积的证明，经上级主管部门确认同意，由申请人出具具结保证书，按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
国有企业、集体企业或机关事业单位自建但无证照的房屋申请拆迁安置产权登记，由申请单位书面说明相关的产权来源，并由上级主管部门确认同意，按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
集体土地拆迁户
也可以申办产权
对城市规划区内属集体土地上有权属来源的房屋，因城市建设或旧城改造被拆迁，并以调换方式获得国有土地上的安置房的，由申请人出具具结保证书并由申请人登报声明无异议，按现行标准补缴相关配套费和有关税费后，依法给予申请办理产权登记。
对城市规划区内属集体土地上权属来源不清的房屋，因城市建设或旧城改造被拆迁，并以调换方式获得国有土地上的安置房的，由区建设行政主管部门出具安置确认证明和安置合同作为产权登记宜居，其中安置确认证明应明确权属人和被拆迁房屋坐落、面积，参照以上处理意见，依法给予申请办理产权登记。
拆迁户子女 上学问题获解决
漳州房产登记中心相关人士说，《意见》的出台，确确实实为老百姓做了一件大实事和大好事。
据悉，产权问题一解决，户口问题和子女上学的问题也将迎刃而解。原先，子女的上学问题是众多拆迁户的共同困扰，由于只有房屋登记产权才能上户口，有很大一部分拆迁户的子女无法在当地读书，《意见》出台后，拆迁户可以办理产权登记，也就意味着子女可以在当地就近入学。“这对我们的拆迁户来说，解了燃眉之急。”市民老林深有感慨。
二手房楼市
将迎来交易放量
拆迁安置房可办理产权证，意味着拆迁安置房也可挂牌上市进行交易。“可以想象有多少拆迁户听到这个消息将为此激动不已！”漳州房产登记中心相关人士说，以安置房每套100㎡计算，90万㎡住房面积入市，对于房地产市场将是一次不小的冲击，“供求关系是主导市场的主要杠杆，一旦供给量持续增加，市场上可售房源增加，对楼市将起到直接的调控作用”。
“拆迁房可办理产权，在中介挂牌交易的二手房就会增多。”漳州市一家二手房中介老板说，如果从全中介行业来看，在目前的二手房成交数据当中，拆迁安置房的交易量占10%。“很多原来打算卖拆迁房的因为产权没有办法办下来，房子迟迟没有卖出去，现在一听能办证，无疑将促进二手房交易放量。”
