N本报记者 张宗伟
滨江商务区规划、开发，使得人们对跨江南岸的地产前景，充满期待。可以说，包括高起点规划的江滨商务区在内，沿着江滨南路，一幅全新崛起的城市美景将从东到西一字排开，逐渐展现在人们面前。
事实上，近年来，在大泉州“南下”号角的激发下，政府推出了一系列大手笔开发举措，从一座座跨江大桥规划、南江滨大道建设，到众多地产项目的相继面市，晋江南岸滨江地产开发以其全新的面貌，进入人们的视野。而南岸地产开发的提速，无疑令这片充满前景的热土，热度不断提升。
记者采访时了解到，近一两年来，晋江南岸滨江地产项目，纷纷亮相，众多实力开发商角逐于此。生茂集团、百捷地产、中骏置业、莲花地产、中升地产、南益地产、卓辉地产……一批颇具实力的地产企业，相继在这里扎根。
高起点规划 打造南岸全新版图
“滨江商务区是泉州跨江发展的桥头堡，也是最具代表性的开发板块。”采访中，不少开发商人士坦言，泉州城市外拓进程中，作为拥有优质发展腹地的晋江南岸，将成为泉州城市建设的新热土。
值得关注的是，在新一轮的南岸开发建设中，政府站在了一个更高的起点和角度，去布局泉州的“陆家嘴”。除了目前已着手开发的桥南片区外，滨江商务区及滨江总部经济区将成为未来一段时间，地产开发的新热土。
据介绍，泉州滨江商务区定位为展示海峡西岸城市新形象的多功能综合城市中心，由世贸中心、泉商环球广场、高端住宅、商业水街、地标性酒店、大型购物中心、会展中心、文化中心、地标性办公楼、酒店式公寓、水岸运动公园、中心水景区、金融街等组成，打造新的城市核心区。根据控规，滨江商务区将集商务、会展、生活、购物、休憩、文体活动等功能于一体，通过设置广场、河滨散步道、栈桥、泊船码头、河滨主题公园等水岸服务设施，营造全新的城市休闲生活方式。而位于西部的滨江总部经济区，将分为四大片区进行规划，包括商业创业服务区、文化创意娱乐区、滨江居住区、滨江生态公园区。
楼盘纷纷推出
掀起地产开发热潮
借力高起点的规划及开发，跨江地产开发顺势崛起。记者走访时看到，跨江开发的诸多项目，沿江滨南路一字排开。其中，位于滨江东部的项目，即位处滨江商务区的泉州世界贸易中心、泉商环球广场等项目，而中段主要是辉映江山及桥南板块的中骏·蓝湾半岛、百捷·中央公园，西部则主要是南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩等一系列楼盘。
“项目预计近一两个月内会面市，目前第一高楼大厦及住宅配套组团均已开始动工开发。”泉州世界贸易中心常务副总经理邱志兵告诉记者，项目2009年4月份奠基后，不断推进工程开发进度，目前现场营销中心也已全面进驻。与此同时，位于该项目附近的泉商环球广场，其位于泉州中心市区的接待中心，也对外开放，现场接受咨询。据介绍，总建40万平方米的泉商环球广场拥有甲级写字楼、五星级酒店、商业中心及高端住宅等产品，将打造区域高端综合体。
与此同时，本月下旬，位于滨江板块的南益·鲤景湾一期将推出。“一期主打90至136平方米的高附加值户型，其中90平方米的户型可改造成三房，136平方米要做四房，产品非常超值。”该项目营销负责人刘旭光介绍，南益·鲤景湾占地108亩左右，总建筑面积超过25万平方米，是这一片区较受关注的品质居住项目。
【记者观察】
站在机遇的前沿
晋江南岸江滨地产已成关注焦点
从香港、上海、广州，直至省内的福州、厦门，各地滨江地产开发的热潮，一浪高于一浪。站在香港的维多利亚港，展现在眼前的林立高楼，无疑是这座城市商贸活力最好的说明。同样，在上海，标志着这座城市风景线的外滩，自然成为上海的一张名片。各个城市大手笔的滨江地产规划及开发，将滨江优势演绎得淋漓尽致，沿江两岸成为地标性建筑及高端物业聚集的热土。
数年前，当滨江商务区规划之时，种种关于滨江商务地产前景的探讨，也在泉州行业间展开。显然，在泉州的滨江商务地产开发中，跨江南岸正在这一轮的开发中，站在机遇最前沿。这片借力“商务地产”全新崛起的跨江新区，将为泉州城市开发，带来什么样的改观和提升呢？
可以说，“打造泉州陆家嘴”、“再造泉州新浦东”等各种极具煽情的字眼，曾留给人们更多的是对前景的猜想。而随着泉州世界贸易中心正式落户、泉州第一高层开发、企业总部落户、综合体项目亮相等一系列利好消息的传出，人们当初对区域的猜想，渐渐转为对这里前景的期待。按各方人士的观点，毗邻晋江的滨江商务区，是泉州、晋江两地的重点开发项目，其优势和价值，不言而喻。一方面，商务区处于环泉州湾城市功能带的中央位置、水陆空联运重要节点的几何中心，地理位置得天独厚，交通运输快速便捷，具有服务和辐射泉州市区、晋江、南安、石狮等泉州经济最活跃地区的功能；另一方面，商务区拥有跨江南岸丰富的开发腹地，将为环泉州湾城市建设提供强大的拓展空间。与此同时，作为泉州经济转型的重要平台，滨江商务区吸纳了世界级的商贸平台，其为推动产业转型、升级发挥力量，并为企业在未来的产业竞争中，提供有力的支撑。此外，南岸滨江定位为泉州的滨江商务区，政府高起点、大手笔规划，将这里打造成集居住、商务、金融、教育、休闲于一体的新兴区域。
种种优势，无疑使得人们对区域前景，充满信心。相信，再过数年后，当第一高楼屹立于此，一幢幢堪称地标性建筑的大厦展示在我们面前之时，泉州“陆家嘴”、“新浦东”的美丽画卷，将成为这座城市新的亮点。
跨江地产开发，从来就不缺少受关注的目光。事实上，在跨江发展的南下战略中，最为直观的改变，在于交通，即一座座横跨晋江两岸的大桥。可以说，从较早通车到泉州大桥，直至相继投入使用的顺济新桥、笋江大桥、刺桐大桥、晋江大桥，以及目前在建的田安大桥、站前大桥，每一座大桥的建成，都推动着晋江两岸的开发，不断向前推进。
“泉州晋江南岸滨江地产的开发，与这里不断完善的交通网络，有着直接且紧密的联系。”采访中，不少开发商人士指出，泉州中心市区的开发空间越来越小，而相反，作为泉州城市极具发展空间和腹地的晋江南岸，犹如在一张白纸上勾勒城市蓝图，是值得期待的繁华新城所在。
与此同时，从地理条件来看，跨江发展的地理位置非常优越，有着城市稀缺的江景、江滨资源，区域价值非常可贵。同时，作为大泉州黄金地段，这一片区不仅与三大区域晋江、石狮、南安相贯通，而且也是来往安溪、永春、德化的重地，同时，通过环城高速、跨江大桥，与惠安、泉港连成一片。“可以说，这里将成为泉州经济活跃的聚集点。”行业人士指出，在政府全新规划及实力开发商的共同推动之下，区域前景值得期待。
□行业交流
七座大桥 架起跨江开发新梦想
重点项目纷纷启动，滨江地产开发提速
