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N本报记者 江荣义

本报讯 昨日上午，厦门首块限价房地块被建发房地产集团以底价2.05亿元摘得，楼面价1215.9元/平方米。据悉，该项目建成后，销售限价为均价5200元/平方米，最低价4700元/平方米，最高价5700元/平方米。

拍卖会现场很冷清

竞买人仅建发一家

该地块位于翔安南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧，距离翔安隧道出口不远，土地面积78599.835平方米，地上总建筑面积168600平方米，土地用途限定为城镇住宅（限价商品房）、批发零售用地（商业）。项目住宅户型面积需控制在70~90平方米，建筑高度100米以下。该地块起拍价为20500万元，竞买保证金4100万元。

值得一提的，该地块特别要求竞买人必须是厦门市市属国有企业控股(直接或间接持股比合计大于50%)的、具有国家一级房地产开发资质的法人，且不接受联合竞买。昨日上午，拍卖会现场，只有建发房地产集团有限公司一家竞买人参与竞拍，场面很是冷清。没有竞争，本场拍卖会便成了一锤子买卖，建发房地产集团有限公司顺利地以底价20500万元将该地块收入囊中。

均价5200元

明显低于市场价

据悉，该项目建成后，销售限价为均价5200元/平方米，最低价4700元/平方米，最高价5700元/平方米。那么均价5200元/平方米与市场价相差多少呢？根据厦门市国土房产局公布的数据，3月，翔安区住宅均价为7313元/平方米。去年，翔安区单月住宅均价每平方米均超过6500元，其中有10个月都在7000元以上，最高峰时更是达到了10237元。因此，该地块的推出，对于抑制房价上涨，解决刚性住房需求将起到积极的作用。