N本报记者 谢佳锦
随着泉州七中江南校区初步方案的设计完成，计划于8月份开建，站前大桥预计于今年10月完工等利好消息的不断涌现，江南片区逐渐被大众所认可，知名度也不断提升。
今年下半年，江南片区将是一片房地产开发的热土，预计将推出的项目有新宇置业开发的城市综合体新天城市广场、南益地产开发的鲤景湾、鼎盛置业开发的海西汽配城，还有卓辉·金色外滩以及福隆星城二期等。这些楼盘的集中放量，也使得江南片区迎来了地产开发的热潮。
行业人士称，江南片区以高起点，高规划慢慢地被大家所熟知，也有望与四大片区共同立足于泉州房地产市场，这个宜居的新区也有望成为泉州市区的次中心，前景一片良好。
下半年江南片区将有多个楼盘推出
【区域】高规划 打造宜居新片区
之前为大家所熟知的市中心片区、城东—洛江片区、桥南片区、东海片区，这四大片区支撑起了之前泉州市区的大部分房地产项目。江南片区之前开发的房地产项目，也只有摩卡小镇、福隆星城等为数不多的房地产项目，江南片区也被误认为是桥南片区的一部分。
“江南片区是泉州一个新的片区，也是作为鲤城区的一个延续，为泉州楼市下半年，较为热门的一个新的片区。”在采访中，不少开发商人士表示，鲤城区作为泉州的老城区，之前的建设都较为缓慢，随着近年来政府对于鲤城区的大力建设，市政配套的进一步完善，江南片区将成为泉州楼市新的一个热点区域。
值得关注的是，新一轮的江南片区建设中，政府站在了一个更为高的起点规划和布局有着泉州“外滩”之称的江南片区。除了几个房地产开发项目的陆续推出，行业人士介绍，作为鲤城区今年的工作重点，江南片区是通过大量拆迁改造城乡接合部而形成的新区，几乎是一个重新规划、重新建设的新区。《鲤城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的通知》里谈到，要以科学和权威的规划引领城市的建设，以现代和历史交融的眼光定位城市的发展，以丰富的文化内涵提升城市的品位，以浓郁的地方特色打造城市的个性，以和谐的理念营造城市的环境，为城市建设管理提供科学依据，走出一条有特色的新型城市发展路子。正因为如此，江南片区整体规划布局十分合理，是一个宜居的新片区。从新规划图上不难看出，这里交通便利，配套完善，规划有公园、医院、学校、商场、酒店等，生活也非常便利。如今，江南片区以“高规划、高起点”突破了人们的印象，成为了鲤城区新的中心点，江南片区这个相对陌生的区域也渐渐被许多人所认同。
【配套】交通便利 教育配套先行
交通的便利，配套的完善，已经成为了江南片区最大的利好之一，据了解，随着泉三高速、桥南片区及立交桥建设等一批路桥工程陆续完工，新区“三纵四横”道路网络初步形成，进一步改善了投资环境，拓展了空间。泉州大桥、顺济新桥、正在建设的站前大桥以及规划中的田中大桥和延陵大桥，横跨滨江南北片区，把江南片区纳入泉州中心市区，直接承接中心市区的辐射力，也使新老城区实现“无缝衔接”，保证交通通畅。
城区发展，配套先行。如今，越来越多的市民在置业时将配套放在了第一位。江南片区，拥有50亩的江南公园；教育资源丰厚，不乏优质资源，如泉州七中江南校区（初中、高中部）、鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园等都将落户江南；商业配套有新天城市广场，8万多平方米的商场，包含了休闲购物、餐饮、娱乐等；在医疗配套方面，鲤城区公共卫生服务中心项目已有规划用地，包括江南医院（江南街道社区卫生服务中心）、金龙街道社区卫生服务中心、鲤城区卫生局卫生监督所、鲤城区疾控中心等四个单位。
【项目】多个楼盘纷纷推出 迎来开发热
据了解，在今年下半年，将有4个楼盘纷纷推出，这也将带动江南片区的房地产发展。
其中，以总建筑面积56万平方米的城市综合体项目“新天·城市广场”为一大亮点，记者在采访中了解到，“新天·城市广场”将成为这个板块地标性的建筑。该项目拥有8万多平方米的商业、超高层国际公寓、风情别墅等多种业态组成，集休闲购物、餐饮、娱乐、教育、生态、居住等功能于一体的城市综合体。据悉，“新天·城市广场”将打造成为泉州极具国际化特征的区域中心型都市综合体，同时也将带动浮桥商圈整体档次的提升，特别是江南片区的经济发展。同样位于该片区的海西汽配城，是福建海西规模最大的汽车汽配展销市场。规划总占地面积334.96亩，47万平方米建设规模，是集汽车一站式销售、售后服务、汽配厂商产品供应、展示销售、采购服务、电子商务等多功能于一体的汽配交易市场；同时拥有集仓储、采购、配送于一体的庞大物流市场，是泉州市扶持产业发展的一个巨型汽车汽配专业贸易港。
同时南益地产开发的南益·鲤景湾、卓辉地产开发的卓辉·金色外滩等楼盘项目，均以中高端住宅为主，预计在今年下半年至明年上半年推出。业内人士表示，今年下半年，其他三大片区几乎没有全新的楼盘项目，泉州房地产的热点或将出现在江南片区。
□行业交流
后起之秀 鲤城区新中心
江南新区作为一个后起之秀，继城东片区、东海片区等之后亮相于泉州市场，江南新区吸取了泉州其他片区的发展经验，重点打造鲤城区的区域中心。
从区域优势来说，江南片区发展和配套具有前瞻性，包括基础设施、交通、教育、生活等配套，都具有自己的独特优势。江南片区衔接南安、安溪、永春、德化、厦门等地，地理位置优越，加上江南片区拥有动车站，相比较市中心、城东、东海到动车站的距离，江南片区通过站前大道可在很短的时间内到达；另外，片区距离市区也就短短的十多分钟路程，进出交通游刃有余，交通便捷性较为突出。
近段时间以来，鲤城区政府大力发展江南片区，包括道路的规划、教育配套的建设都在紧锣密鼓地展开，其潜在的价值和前景正在逐步展现出来。若该区域成熟后，地理位置和交通的优势，居住出行的方便，将成为江南新区最大的优势之一。
新宇（泉州）置业有限公司销售部经理杨汪泽
商业配套带动 升值空间较大
以发展前景来说，商业配套带动了整个片区的发展，包括海西汽配城等商业项目的酝酿推出，对于江南片区来说，是一个很大的利好。以投资的价值来说，江南片区属于泉州的新片区，发展也才刚起步，升值的空间比较大，这也将成为江南片区吸引人们眼球的筹码。以区域配套来说，从幼儿园、小学到初中，包括医疗配套等，都成为江南片区新的亮点。
卢总监谈到，目前江南片区的商业体量也比较大，未来的江南片区，商业也将成为新区的一个新的带动点，而随着住宅项目的陆续推出，加上商业项目的带动，整个江南片区住宅与商业结合得较为紧密。
站前大桥有望在今年10月份完工，这也将拉动江南片区与泉州市区的距离，这个利好消息不但带动江南新区的快速建设，也将利好于江南片区楼市。
鼎盛置业股份有限公司开发运营总监卢庆森
□记者观察
楼市带动片区发展
记者在采访中发现，江南片区下半年将有4个房地产项目推出，这也或将带动整个江南片区的新区发展。对于一个新区来说，城市综合体对于区域经济的带动作用将逐渐显现。据了解，位于江南片区的新天城市广场，无论是商住、写字楼还是酒店均是超高层建筑；同时，商业的规划也是高起点高规格，很明显，意在打造江南片区的高端区域形象。
今后，泉州的城区将出现多个中心。江南片区也以打造成泉州次中心为目标，完善的配套，包括南益地产等品牌开发商的进驻，江南片区将更为快速地发展，成为一个宜居的新区。
行内人士认为，今年下半年，随着各个楼盘项目的推出，江南片区将可能改变泉州之前四足鼎立的片区格局。而且其高起点、高标准的规划，完全有实力与四大片区相抗衡，泉州房地产市场迎来了新的挑战。
