二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产专刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
坊间有这样一个说法：泉州因其形状貌似鲤鱼而被称为“鲤城”，而东湖公园则是鲤鱼的眼睛，是城市的窗口。也正因为这样，东湖片区被市民认定为泉州的风水宝地，深受购房者青睐。
东湖片区位于泉州市区北面，东临仕公岭，西接温陵路，并且东湖街与田安路、刺桐路相贯通。该片区地处中心市区，并且有着发达的交通网络，二手房备受购房者关注。泉州骊特房产区域经理邱克恭称，目前该片区二手房处于需求量大于供应量的市场状况，而次新房占据着房源主导地位。
【业内分析】
邱克恭经理介绍，东湖街为一条东西走向的商业街，西侧主要为旧房，东侧以次新房为主，以北片区则有雅典爵座、彩虹新城等小区，此外新“崛起”的湖景花园、铭心湖典、建德花园等新房还活跃了整个片区。不过从整体而言，该片区共有新旧楼盘19个左右，其中武夷花园、瑞祥西苑、雅典爵座、湖景苑等次新房房源占到五分之二左右，占据着主导地位。
至于房源特点，该片区可谓新旧房源均具备，户型结构很健全，面积从70㎡~160㎡不等。出售价格方面，西段的旧房每平方米5500元~6000元左右，东段的次新房均价则较高，每平方米已超过7500元，而近几年开发的以湖景花园为代表的小区，均价每平方米超过万元，带电梯的瑞祥西苑等小区，因户型较大，总价也相对较高。
从目前销售情况来看，最受欢迎的房源主要有三种。一是三房的单位房，由于单位房居住人群的人文素质较高，小区管理较完善，而且公摊小、实用面积大，深受购房者青睐。二是次新房的单身公寓，因该房型的房源周边商业氛围、娱乐氛围成熟，租赁市场活跃，所以成为长期投资者的首选。三是近年来开发的两个主要楼盘湖景花园和湖景苑，因小区管理完善、楼盘较新、景观出众且为高层电梯住宅，成为不少成功人士的选择。
【记者探访】
该片区的生活配套、交通设施都非常完善和到位。记者以武夷花园小区为中心进行走访，小区外就是繁华的田安路，步行两三分钟便有新华都、好又多等大型超市，5分钟就可以到达东湖公园，大约8分钟可到丰泽广场，10分钟可到侨乡体育馆。
这只是该片区完善配套和居住便利的一个缩影。不可否认，该片区的配套设施不逊色于中心市区其他商业街，甚至有着更强的竞争力。从酒店餐饮业来看，有东湖宾馆、湖美大酒店、刺桐饭店等，而且基本较为均衡地分布在东西两端，此外该路段还分布着咖啡馆、酒吧、会所、电影院等休闲娱乐场所。
与此同时，这个区域的银行、学校、医院配套较为充足。除此之外，网吧、洗车坊、干洗店、老人活动中心等，与生活密切相关的配套也较为齐全。特别值得一提的是，侨乡体育馆作为泉州最早的大型体育馆，对于喜欢体育锻炼的居民来说有着巨大吸引力，而东湖公园无疑是散步休闲的好去处。
另外，由于该片区地处中心市区，东街、田安路等繁华商业街近在咫尺，方便着居民的购物消费。从交通来看，17路、19路、24路、13路等公交车途经该路段，给人们出行带来了便利。
