预约现场人气十足
【核心提示】
N本报记者
谢佳锦
随着禹洲地产成功进驻惠安，惠安楼市已经成为行业人士和购房者共同关注的热点。与此同时，盛世锦都、聚星·国际城等项目的陆续推出，也引爆了“惠安城南”楼市，渐渐地成为大泉州楼市的亮点区域。
今年下半年，“惠安城南”的楼市将迎来新的突破，盛世锦都预计于6月份推出6号楼房源，禹洲地产在惠安的项目也预计于今年10月份推出第一期产品。行业人士称，品牌好、品质高的房源逐渐占领惠安市场，特别是“惠安城南”市场，这些房源的陆续推出，或将带领惠安楼市走入一个高品质的时代，惠安楼市的价格也将有一个全新的突破。
新城开发 “惠安城南”受关注
记者在采访中了解到，实力开发商禹洲地产于5月成功标得位于“惠安城南”的一幅地块，这是禹洲地产首度进入泉州。禹洲地产计划在惠安打造一座大型城市综合体项目，这不仅受到了行业的高度关注，同时也引起了购房者和投资客的注意。据了解，在这个城市综合体里，将拥有景观高尚住宅、大型购物中心、城市文化广场、高级SOHO办公、美食广场以及配套的学校、金融、邮政等。项目将引进全球及国内知名品牌进驻。
行业人士称，禹洲地产进驻惠安，特别是进驻“惠安南”，对于整个南片区的发展带来了质的飞跃，许多行业人士也纷纷猜想，在惠安这个房价相对较低的地方，大型品牌开发商的进驻，能否真正带动惠安楼市的发展？这些都有待市场的进一步观察。
本地开发商 托起地产新前景
不过可以确定的是，禹洲地产进驻惠安，对于惠安楼市来说，势必带来新一轮的变化。在采访中，不少开发商人士表示，禹洲地产进驻惠安，对于周边的房地产项目是一个利好的消息。因为从最近的销售来看，许多前来购买房源的客户都是之前观望比较久或者迟迟没有出手的客户，他们觉得禹洲项目的进驻，势必会拉动周边房地产项目的价格，现在出手或将是一个利好的时机。
盛世锦都项目总监张政文谈道，盛世锦都作为惠安这一两年受关注度较高且较具代表性的楼盘，项目本身的品质已经受到了惠安买房人的认同，许多前来购买盛世锦都房源的客户都是冲着盛世锦都项目自身的高品质而来。政府近一两年来对于城南片区的改造力度也逐步加大，特别是市政配套的建设，惠安人对于城南片区的发展有了一定的信心。
显而易见，大型城市综合体的进驻，势必拉动周边的房价，许多购房者也抓住这一时机，在禹洲项目尚未开盘之际，纷纷出手置业。不少开发商人士坦言，自身楼盘的品质是销售良好的基础，而大型品牌开发商进驻的影响对于周边楼盘来说，是一把双刃剑，所以不少开发商也在抢占市场份额，加快推盘节奏。
□行业交流
量多价低 如何寻找突破点？
惠安楼市总体呈现量多价低的情况，近一两年来，虽然有所改善，但是总体价格还是相对偏低，应该如何寻找突破点？
禹洲地产泉州公司分管营销负责人徐先生称，禹洲地产作为一个2009、2010年连续两年夺得厦门住宅销售冠军的品牌房地产开发企业，拥有厦门最成功城市综合体经验——世贸商城，有实力打造一座超级城市综合体社区，也将是一座立体性园林社区，一座现代高科技安全社区，从产品硬件上来说，禹洲地产在惠安的项目，将本着“以诚建城 以爱筑家”的一贯理念，注重以产品打造为主，利用禹洲的专业开发团队、丰富的大盘经验和商业资源，以及项目自身的优势，来突破惠安楼市。
“园林比例超过了80%，这是许多客户购买盛世锦都房源最重要原因之一。”在采访中，盛世锦都项目总监张政文谈道，盛世锦都目前在惠安的口碑比较好，惠安楼市目前还处在量多价低的情况，我们只有做好自身的品质，让客户们感受到不一样的生活，这样才能在整体市场环境不好的情况下，找到突破点。
城市综合体
改变惠安人生活
惠安人传统的市场买房观念一直影响着惠安楼市的发展，记者在采访中了解到，许多惠安本地人都不愿意离开市区买房，就算只隔了一条路，也不太愿意购房置业。随着盛世锦都、聚星·国际城等一批品质房源的推出，惠安人买房的观念也渐渐在改变，而这一变化将进一步深化，随着禹洲地产进驻惠安，这或将改变惠安人传统的买房观念。
禹洲地产泉州公司分管营销负责人徐先生称，禹洲地产进驻惠安，对于提升惠安人的居住品质有着一定的带动，也将提升惠安城市功能与品位。目前惠安楼市处于相对低端运行的状态，无论是楼盘品质还是楼盘价格，在大泉州区域都相对较低，虽然这一两年来，周边几个项目慢慢地把品质提升了，目前所推出项目的带动性有限。禹洲地产的进驻，将给惠安人带来整体的一站式服务，特别是让业主体验健全的商业配套，打造“生活城”，提升惠安人的居住品质。
行业人士称，大型的城市综合体进驻惠安，这不仅能带动惠安整体的居住水平，同时，禹洲地产项目所处的位置，正好是“惠安城南”新城区中心临近泉州的交界处，这对于泉州楼市，也会有一定的带动。
□市场观察
新房源推出城南片区受关注
据了解，惠安城南新区将要被塑造成一座现代化新城。政府对城市功能区进行明确定位，包括五星级酒店、会展中心、大型城市商业体、住宅区等现代化城市配套，同时，对新开发的项目，严格审批，力求新入市项目，达到高起点的开发标准。
之前销售一直良好的盛世锦都将于今年下半年推出新的房源，同时惠安城南片区也将有几个楼盘推出新品的房源。盛世锦都预计6月份推出6号楼，盛世锦都项目总监张政文告诉记者，6号楼目前持续接受预约，此次共推出110套房源，户型为84平方米两房和128平方米四房。张总监还称，从预约当天至今，已经有几百组客户前来看房，预约登记大概100套房源，项目也受到了不少业主的好评。
张总监还谈道，政府越来越重视城南片区改造，特别是配套设施的完善和道路交通的规划，城南片区也慢慢地受到了更多惠安人的关注。随着盛世锦都等一批品质房源的推出，城南片区的楼盘显现出来的价值和潜力也越来越大。
