片区房源分布图
N见习记者 林秋燕
厦门第二实验小学位于莲花南路盈翠里，靠近莲坂商圈和莲花路口。按照厦门市思明区教育局公布的思明区2010年秋季小学招生地段划分表，厦门市第二实验小学的划分片区内主要有盈翠里、玉荷里、映碧里、香江花园、凌志大厦、岷宫大厦、阜康大厦、盈翠大厦、盈翠嘉园、假日酒店公寓等的房子。
该小学的学区房可以说不管是年代、面积还是价格都呈现出三个清晰的层次，给购房者比较广的选择性。“该片区的房子有3300多套，但是有70%多都是户主长期自住的，每年在市场上流动的就几十套，也是询问的人多，房源少，而跟周围同类型但非学区房的相比，每平方米的单价高一两千块。”厦门闽龙兴房地产代理公司资深经纪人庄沈阳表示。
片区房源特点——总价高中低房源均有 选择性多
据庄沈阳介绍，盈翠里、玉荷里、映碧里，这三个社区的房子总共大概有1500套，都是1986年到1990年的老房子，6层，没有电梯，两房的面积大概在66平方米到75平方米，三房的面积大概在78平方米到91平方米，目前的价格大概在每平方米1万到1.2万之间。
香江花园、凌志大厦、岷宫大厦、阜康大厦是1990年到1996年之间的房子，总共大概有1300套。香江花园，36层，两房72平方米到90多平方米，三房，130平方米；凌志大厦，24层，两房112平方米到119多平方米，三房，126平方米；岷宫大厦，19层，两房85平方米，三房，85平方米、95平方米，这三座大厦房子的价格大概在每平方米1.15万~1.25万。而阜康大厦是商住两用的，其中有一部分是11层，基本是三房，面积在108平方米到120平方米；另一部分20层，两房120多平方米，三房140平方米，价格大概在每平方米1.1万~1.2万。
盈翠大厦、盈翠嘉园、假日酒店公寓，是2000年到2005年的房子，大概总共有500套。盈翠大厦，16楼，电梯，一房60平方米，两房80多平方米，三房130多平方米，价格在每平方米1.5万~1.6万；盈翠嘉园，7层，楼梯，一房55平方米到60平方米，两房85平方米，三房100平方米到130平方米，价格是该学区房中最高的，每平方米1万6千多；假日酒店公寓，28层，电梯，一房的47平方米跟52平方米，两房72平方米，三房的88平方米到118平方米，价格在每平方米1.3万左右。
业内人士也表示，三个老社区的房子面积比较小，价格也是最低的，总价在100万以内，但是因为房龄比较老已经不能贷款，要全额付款，如果不是长期想在这住，手上又有资金的可以买这一类型的房子。而1990年到1996年的房子，面积较大，价格居中，但还可以贷款，对于那些想买来长期住或想过渡的人是不错的选择。2000年以后的房子单价是最高的，但户型很多，一房两房三房都有，选择性也很多。
片区配套观察——靠莲坂商圈生活出行方便
该片区房位于厦门莲坂商圈附近，诚达购物广场、明发商业广场、新景数码港、磐基中心，还有巴黎春天百货等购物中心、百货15分钟都可达到；附近有磐基皇冠假日酒店、庐山酒店等不同星级的多家酒店；莲花影剧院、莲花公园、莲花医院也在旁边；而以莲花公园为中心的莲花香墅休闲餐饮区正打造为特色餐饮休闲区，成为厦门高级休闲的“兰桂坊”；经过的公交车很多，交通方便，可以说住在这里，吃穿住行样样方便。
在教育资源方面，该学区房里有实验幼儿园、莲花中学，第二实验小学毕业的学生96%左右是直接升入莲花中学，而莲花中学是厦门双十中学的合作学校。
