“今年楼市竞争的压力非常明显，作为楼盘来讲，当务之急就是以产品赢得市场。”不少开发商人士指出，6月份之后泉州楼市的推盘量非常大，仅泉州市区来讲，新推出的楼盘就有10多个，包括南益·鲤景湾、泉州环球广场、中骏蓝湾半岛、泉州世界贸易中心、卓辉金外外滩、泉州万达公馆、新天城市广场、揽湖郡、御景嘉园、中超水木春天等楼盘，而此前备受关注的上实集团、香槟集团地块，也有望推出。
除了新推的楼盘之外，此前已经开始推售的楼盘，后续房源量也较大，这些楼盘主要分布在城东洛江、东海、江南等板块。按照开发商人士的看法，今年下半年的推盘压力，比往年任何时候都还要大。
“除了做好产品之外，园林景观比拼，是最为直接、最为有效的方式。”按照开发商人士的看法，园林景观将成为楼盘附加值的重要砝码，并在新一轮的楼市竞争中，赢得更多购房者的青睐。事实上，不管是重金造景，抑或是其他的营销方式，各个楼盘之间的比拼，无疑是当前楼市环境之下，竞争的结果。
买房关注热点所在
“从市场反应来看，园林景观已经成为不少购房者关注的重要因素。”不少开发商人士介绍，事实上，园林景观的投入，不仅提升了楼盘档次，而且也成为重要的卖点。泉州不少楼盘开发商人士介绍，近一两年来，各个楼盘推出的园林景观摄影、楼盘园林体验、品质体验之旅等活动，效果相当明显。中骏置业一位营销人士介绍，开发商此前曾组织多场业主品质之旅，参加的不少购房者对开发商已经完工的楼盘景观，极为认可。而同样举办多场活动的三盛地产，其营销人士同样介绍，但凡是参观三盛地产在福州开发楼盘的泉州购房者，都深深被打动，并成为三盛地产的新业主。
开发商人士同时指出，地产投资的成分越来越少，当前的购房者当中，大部分人士以刚性需求或改善型换房需求的人士为主，这部分购房者买房的目的在于自住，因此，楼盘环境的优劣，即园林景观的好坏，将直接影响到其购买意愿。“这为楼盘开发提出了新的课题和要求。”开发商人士称，未来楼盘的开发，将更加关注楼盘准客户需求，而在各个楼盘加大造景力度的今天，相信泉州未来的居住空间和环境，将得到质的提升。
园林是品质直观体现
从目前来看，开发商的做法各不一样。“我们在整个园林的规划中，注意与业主之间的互动。”南益·鲤景湾项目开发商营销负责人举了一个例子，他说，该项目准备在楼盘内部，规划一个数千平方米的大草坪，其不仅将成为楼盘园林景观的重要组成部分，而且也将为未来居住于此的社区业主，提供一个大的社区空间。而位于晋江凯旋国际项目，则将楼盘内部的景观休闲道连成一片。开发商的想法是，内部相通的休闲道，贯穿于整个项目的园林景观当中，成为业主未来运动、休闲的重要空间。
行业人士指出，园林景观除了美观之外，更在于为后续居住于此的业主，提供优质生活环境，因此，打造园林景观，并非只是单纯的楼盘造景，而是充分考虑园林与人的有机融合，只有将景融入到未来社区生活中，才能真正发挥出其应有的价值。
