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多数投资者还是偏爱于中心市区繁华地段的沿街商铺，但由于商圈成熟、规模形成已久等原因，老城区商铺存在一铺难求的现状。

在这样的市场情况下，恰逢政府启动南俊路北拓及米仓巷危旧房屋改造项目，其中包括安置房、少量商品房及300多个沿街商铺。据了解，6月中下旬将有20多个商铺开盘出售。行业人士估算，该项目毗邻南俊巷、东街，价格肯定不低。

该人士说，以东街为例，一般的沿街商铺单价已卖到每平方米4万元到8万元之间，而南俊·新街作为老城区目前唯一的新改造街道，其商铺价格可能会高出东街的商铺均价。另一方面，这些商铺入市后，将带动南俊路北拓路段的商业氛围，并促使周边店铺的再次增值。

当然，该路段商圈存在商业设施老化的情况，如道路拥挤、交通路网不畅，停车位不足等等，如果投资应该综合考虑各方面因素。