二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产专刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
成片的绿化带，宽敞的道路，整洁的路面，独特的骑楼建筑，说到湖心街留给人的印象，多数人都会如此总结。如果多聊几句，对该路段较为熟悉的人就会介绍，该路段曾赢得国家住建部“优秀建设街区”称号，这里集休闲、观赏、购物为一体，是购房置业的不错选择。
湖心街全长近3公里，处于丰泽区商业繁华地带，与交通要道田安路、刺桐路、坪山路相交叉。莊氏房产驰圣店业务经理柳福清介绍，该路段沿街是南益地产在泉州早期开发的项目之一，有数十栋商住楼，因街道整齐、楼房风格一致、价格相对较低等优势，备受二手房购房者关注。
柳福清经理介绍，湖心街东西走向，西起温陵路东至坪山路，多数市民喜欢把该路段分为西段、中段、东段三部分。其中，西段指的是温陵路到田安路，中段为田安路到刺桐路，东段则是刺桐路到坪山路之间，沿街楼房多为粉红色和白色瓷砖相间的外墙，整体感官较好。
房源方面，西段主要以金融、酒店、饮食为主，最主要楼盘有新起的南益·西湖豪庭、湖心铭典、假日湖景等，目前新房价格已经突破万元大关，以大面积户型为主。相对来说，鲤中湖心大厦和东湖房产价格较为便宜，目前均价在每平方米5500元到6000元左右，户型主要为三房。
中段和东段的商业多为家装建材，如整体橱柜、家装地板、卫浴等，楼盘则基本是以湖心街两边的商住楼为主。和西段大面积房源相比，中段和东段的户型较小，多为两房和三房，均价为每平方米6500元到7500元左右，适合一家三口的家庭或购房预算相对较少的购房者购买。
其中，中段商住楼中有一幢是纯写字楼，为该区的商业氛围增加了不少色彩。而东段除了沿街两侧商住楼外，毗邻此处的小区还有圣湖小区、国际星城、加州阳光城、湖心苑等较高档的小区，另有湖心佳苑、联成苑、金泰公寓等楼盘，房源层次分布较均匀，房源信息也比较多。
柳福清还说，相比一街之隔的丰泽街，湖心街的房价相对便宜，而房子虽然已建成十年左右，但外观比较新，再加上小区物业由南方物业公司管理，使得整体性价比较高，这也是很多人选择该片区的原因之一。值得一提的是，位于湖心街西段以北的水氵祭社区，现在已纳入政府的城市改造计划，拆迁工作正在进行当中。相信不久的将来，该社区的改造将促使湖心街片区更加成熟。
【业内分析】
【记者探访】
根据柳经理介绍的思路，记者到该片区进行了走访。湖心街沿街为商住楼，沿街店铺主要以家装建材为主。如果置业湖心街片区，西段与丰泽广场相邻，逛街、购物、休闲都非常方便。盛夏的夜晚，可以步行几分钟到东湖公园转转，享受大自然的静谧。
从西段往东段方向走，中段有好又多大型购物商场，东段圣湖小区门前有早市，圣墓附近有个中小型菜市场，虽然产品种类不如大型卖场丰富，但能够满足生活所需。休闲方面，通过天桥跨过坪山路，便可直达大坪山公园，周末可爬山锻炼身体，夜晚可坐在郑成功雕塑下看泉州市区璀璨灯光。
该片区的教育资源，和丰泽区多数路段相比，也具有一定的优势。西段周边有湖心小学、泉州第十中学、青少年宫等，东段有泉州实验中学、圣湖幼儿园、丰泽区第二实验小学等。公共交通方面，中段和西段较为发达，有32、31、39、23路等线路公交车途经，东段则主要依靠刺桐路公交线路或的士出行。
