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本报讯 昨日，住建部政策研究中心副主任王珏林指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。
王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态，未来会加大力度落实已有政策，尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定，他表示，住建部内部并没有定量的标准。
王珏林表示，加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。目前保障房建设的难点有三，一是认识到位难，二是资金筹措难，三是分配管理难。其中，分配公平是最关键的环节。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式，进行保障房分配资格认证，并会持续检查分配条件是否长期符合要求。同时将建立奖惩机制，奖励监督，严厉惩处违规行为。
同时王珏林表示，保障房的资金筹措不能完全依赖政府，除政府独建外，还将采取配建式和出让经营权等方式解决。配建式指政府在出让土地时，同时要求开发商保有一定比例的保障房用地。出让经营权指开发商建设保障房，并在一定时期内享有保障房的经营权，以便收回成本并取得一定利润。
王珏林指出，为稳定房价，目前保障房与商品房用地供应均同比增长，保障房用地的供应，并没有令商品房用地萎缩，保障房建设并不会抑制房屋供给总量。他指出，2011年全国计划供应21.8万公顷房屋用地，比2010年多增加了2.93万公顷，其中保障房多供应1.16万公顷，商品房供应增长量略多于保障房，也就是说两者各增加了1万余公顷的用地。
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N网易
标普下调中国地产商评级展望至负面
本报讯 标普昨日下调中国房地产开发商展望至负面，此次下调原因是紧缩的信贷政策和政府的调控力度；未来6个月至一年中可能会出现评级下调。
标普在昨日发布的一份声明中表示，随着政府调控政策的起效，房地产销售可能开始放缓，这可能导致房价下行；因为在流动性收紧的情况下，开发商需要通过销售来获得所需的资金。标普还称香港房地产市场面临着“大幅调整”的风险。
标普一位分析师在声明中表示：“我们预计随着政策收紧开始起效，销售将会放缓。我们可能在未来12个月中看到中国开发商更多负面评级行动，因为紧缩的信贷和越发具有限制性的政策已经加剧了市场下行趋势。”
N北京晚报
□声音
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央行上调存准率是压倒房价的最后一根稻草”
央行宣布从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达21.5%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次上调存款准备金率恰逢楼市成交量大幅萎缩，区域房价已现松动，且市场各方对房价下降预期越来越大的关键时刻，其再度提高将使房价在第三季度出现拐点。
胡景晖称，提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。“这次存款准备金率的再次提高也将成为压倒房价的最后一根稻草，三季度房价出现实质性下跌已毫无悬念。”胡景晖如是说。
