□“建德花园 8年纠葛路”追踪
N本报记者 韩影
本报讯 为涨价，开发商状告买房人；因延期交房，200多名业主又将开发商推上被告席。8年来，泉州建德花园小区，业主和开发商之间的纠葛始终未断（本报今年5月17日A6版曾作报道）。小区延期交房的官司有了新进展——昨日记者获悉，业主因对丰泽法院一审判决不服，提出上诉，泉州中级法院已受理此案。
最先拿到一审判决书的，是小区业主杜先生。和其他买房人一样，2008年6月，杜先生与泉州市建德房地产开发有限公司（下称建德房产）签订《商品房买卖合同》，购买址在建德花园二期8号楼的一套商品房，并约定2009年9月30日交房，若延期交房超过30日，逾期交房违约金按已付购房款的日万分之一计算。但开发商建德房产没能兑现承诺，直到去年8月才交房，延期近一年。此外，让杜先生及其他业主不能接受的是，开发商并未按约为业主安装塑钢推拉门窗，而是以铝合金门窗“以假乱真”。
小区200多名业主就此提交起诉书，要求开发商按照同期银行贷款利息计算赔偿，同时更换塑钢推拉门窗。
丰泽法院一审审理认为，建德房产具有商品房预售资质，双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应依约履行。建德房产未能在合同约定的期限内，将诉争商品房交付给业主，也未能按约对诉争商品房的门窗按白色塑钢材质进行制作，均已构成违约，依约应承担相应的民事责任。
但法院也认为，业主要求建德房产按银行同期同类贷款利息支付违约金，缺乏事实与法律依据，因此不予采信。又因建德房产已为诉争商品房安装了铝合金门窗，如更换将因履行费用过高造成社会资源浪费，属合同法规定的不适于履行的情形之一，所以，业主要求更换门窗材质的诉求，也未能得到支持。
业主对上述判决不满，随即提起上诉。
