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本报讯 住宅库存量正在上升，北京、南京、杭州等多数城市将维持供过于求局面，开发商销售压力大增。21日，记者从多方了解到，全国主要城市住宅库存量持续上升，成为市场关注的热点，这对开发商销售策略或产生直接影响。

根据广发证券研报统计，上周末11大重点城市的存货总量突破60万套，环比上涨1.4%，连续14周上涨。国际物业顾问公司戴德梁行DTZ最新研究报告指出，从北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、成都、厦门、长沙这几大样本城市住宅库存量分析，短期内多数城市将维持供大于求局面。高华证券研报对14个城市过去12个月滚动销售面积计算后也注意到，目前，宁波、杭州、厦门、深圳、东莞和北京的库存月数高于12个月；而青岛、长春、南京、福州和重庆的库存月数在6~12个月之间，仅上海、广州和苏州的库存月数低于6个月。

北京链家地产首席分析师张月推测，在银根继续收紧之下，下半年开发商不得不加快出货，由此房价松动的可能性将大大增加。

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N上海证券报