用数据解读楼市走向
——岛内住宅成交量首超岛外
N本报记者 陈振伟
楼市周报：（统计时间：6.13~6.19，数据支持：立丹行地产研究中心，仅供参考）
进入6月份以来，岛内高端盘相继入市，定价理性务实，甚至低于市场预期，在持续加压的市场下，其“抗压保值”的特性日益凸显，个别高端住宅入市拉升了本周岛内住宅成交量，本周岛内住宅成交量首超岛外。
反映到数据上显示，6月13日~6月19日全市商品住宅成交589套，约8.2万㎡，环比大幅上升124%，岛内外销售比例约为64%∶36%，岛内市场超过岛外成为本周成交主战场。上周五低调开盘的半山御景销售火爆，本周签约137套、2.6万㎡，领衔本周销量。
除住宅成交量出现大幅攀升外，其他类型物业销量均有涨幅。据悉，6月13日~6月19日全市商品房共成交9.9万㎡，环比大幅上扬112%，本周商品房的成交依然靠住宅支撑，占比83%；同时其他物业销量均有不同程度的上涨，其中写字楼由于永建顶尚2#加推而销量上浮，占比为5%；商业占比为2%；车库占比9%；别墅由国贸金门湾贡献5套，占比1%。岛内外销售比例约为62%∶38%。
价格方面，6月13日~6月19日全市住宅共成交589套，均价19752元/㎡，环比上升48%；岛内成交307套，均价25829元/㎡，环比上升24%；岛外成交282套，均价9104元/㎡，环比下跌3%。
各区域成交情况：
思明：本周成交232套，均价27175元/㎡，环比上升28%，其中半山御景成交137套，均价28000元/㎡；
湖里：本周成交75套，均价21086元/㎡，环比上升6%，其中新景国际外滩成交19套，均价18000元/㎡；
集美：本周成交94套，均价10460元/㎡，环比上升1%，其中杏林湾1号成交18套，均价10800元/㎡；
海沧：本周成交31套，均价11711元/㎡，环比上升26%，其中中骏天峰成交6套，均价20000元/㎡；
同安：本周成交81套，均价6934元/㎡，环比下跌9%，其中禹洲环东国际成交30套，均价7400元/㎡；
翔安：本周成交76套，均价8019元/㎡，环比下跌24%，其中蓝湾尚都成交36套，均价7800元/㎡。
岛外主要项目成交详情一览表
