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部分“高龄”二手房停贷
二手房停贷
一手房贷特别是首套房贷门槛提升，二手房贷款同样是难上加难。在银根的不断紧缩之下，已有部分城市停发二手房贷款，不过，记者从多家银行获悉，对于二手房贷款，受访的银行均还在办理中。
虽然并未全面停发二手房贷款，但银行方面还是根据二手房的房源情况，进行差别对待。上述光大银行人士告诉记者，目前，光大银行对二手房放款较为谨慎，部分楼龄较高、面积比较小的房源，银行方面已经停发贷款。但当记者询问有无停贷的具体标准时，上述人士表示，目前还没有规定死，要按房源的实际情况而定。
而记者从多家中介了解到的信息则显示，目前漳州能够贷到款的二手房主要是楼龄10年以内的产品，也就是以次新房为主。楼龄10到15年以上的旧房，部分银行干脆拒贷。除了对部分高龄房停贷之外，相比一手房，二手房的放贷难度同样大了不少。兴业银行人士告诉记者，就银行而言，肯定是优先保证一手房的贷款，二手房贷款的审批往往排在一手房之后。
这意味着二手房房贷从送件到房贷更是“遥遥无期”，漳州鸿发房产中介黄总告诉记者，对于二手房贷的贷款申请，银行照旧可以收单，而且审批很快，但审批下来也没用，银行根本没钱房贷，只能等到什么时候有额度才给你，“具体什么时候才能拿到钱，谁都说不准”。
在信贷“供血不足”的情况下，漳州二手房市场的交易量已经开始下滑。黄总告诉记者，房地产交易中心往往是判断当地二手房热度的一个窗口，而最近一个多月来，在交易中心排队的人明显减少，这也意味着，整个二手房交易量出现了明显下滑。在目前信贷政策之下，对原本预算就十分有限的买家来说门槛抬高了，对急于回收资金的业主，也造成了困扰。
