N本报记者 张宗伟
【核心提示】
今年以来，晋江八仙山公园片区地产开发，广受关注。从该生态公园及周边路网配套的建设，到数个商住项目地块的开发，直至今年年初以来大盘项目的奠基，一系列举措使得这块曾不受关注的区域，成为晋江地产开发的新热土。
值得关注的是，借力八仙山原生态资源优势，定位“休闲地产”的商住项目，已在晋江房地产界异军突起。“五星级，原生态”、“国际养生休闲社区”等一系列颇具号召力的字眼，频频出现。按照行业人士的看法，随着房地产开发的成熟，地产细分越来越明显，以满足高端品质居住需求的休闲地产，将成为未来高尚居住方式的主流形态。而在晋江地产开发中，有着先天自然生态资源优势的八仙山公园片区，或将领跑晋江休闲地产开发。
城市生态公园建设板块开发受关注
近段时间以来，作为晋江城市发展重要板块的八仙山公园片区，成为人们关注的新热点。该片区之所以受关注，显然与全面开发的八仙山公园息息相关。可以说，位处晋江居住中央区的八仙山城市生态公园，其建设将推动晋江城市人居的提升。
按照当初的规划，晋江八仙山公园占地规模将超过1000亩，该公园位于晋江市区西环路以西、迎宾路以北，为综合性的山地公园，整个公园将分为城市休闲区、八仙文化区、山林游戏区、全民健身区、高尔夫练习区、商务会议区、品牌会馆区7个区，景点布置包括公园入口、阳光草坪、旋律广场、滑板场、八仙阁、八仙湖、森林小火车等54个景点。同时，为与八仙山生态公园项目相配套，周边将建设两条市政道路。
记者在现场看到，目前晋江八仙山公园已完成部分工程建设，后续工程仍在不断完善当中。据介绍，整个公园建设预计将于明年年底基本完成。“八仙山是纯粹原生态的自然资源，这是相当珍贵的资源，它并不是为了造景而造景的工程，而是在自然的基础上，营造最适合人居的高尚居住形态。”晋江市总商会投资开发有限公司营销总监韩琪认为，八仙山公园建设，或将助力晋江休闲生态地产开发的兴起。
数个项目推出 地产开发热潮兴起
城市生态公园的建设，吸引了众多人士对这一片区地产价值及未来居住前景的广泛关注。今年以来，越来越多的地产项目在这里崛起。
今年年初，由晋江市总商会牵头组建的晋江市总商会投资开发有限公司，以近10亿元成功拿下八仙山公园商住地块，即格林春天，目前该项目已正式奠基。可以说，晋江市总商会投资开发有限公司以高总价拿下该商住地块，令这个备受关注的板块，持续升温。
而这一板块，除了吸引“晋总投资”进驻之外，已经早有数个开发商在这里开疆拓土，目前这一片区的商品房项目，有些已经交付使用，有些则处在开发当中。记者在采访中了解到，八仙山公园周边目前开发的项目达到6个以上，包括格林春天、裕福康城、中奥·名雅居、永隆国际社区、凯旋国际、新闻花苑等项目。其中，由晋总投资开发的格林春天，总规模达490多亩，总建筑100万平方米，是目前这一片区最大规模的居住项目。而裕福集团投资的裕福康城，也是这一片区较具规模的居住楼盘，该项目总建筑面积约24万平方米，项目将分两期开发建设，产品为87~238平方米。
借力生态优势 休闲地产异军突起
借力八仙山公园的生态资源优势，休闲地产开发在晋江房地产行业异军突起。记者在采访时看到，不少处在八仙山公园片区的项目，掀起了“休闲”地产开发热潮。
“五星级，原生态”、“国际养生社区”等极具宣传力度的字眼，被广泛运用在新项目定位及开发理念上。“八仙山公园是城市中心的原生态资源，是晋江宜居的价值所在，作为地产项目，应该把这一资源优势挖掘出来。”谈及晋江休闲地产开发，晋江市总商会投资开发有限公司营销总监韩琪认为，八仙山公园片区集生态、休闲、度假、康体等多重配套于一体，是晋江未来城市的休闲生态中心；这里有先天的优势，打造晋江的绿色生态高端居住区，而这也恰恰是格林春天项目与众不同的定位所在。
“我们项目营造的是一种休闲、健康、养生的居住理念。”采访中，裕福康城营销总监林志强指出，该项目的定位，是经过多轮论证之后最终确定下来的。他说，这一片区拥有地段及生态资源双重优势，而项目的定位无疑是在这优势的基础上，实现自身差异化的优势所在。
此外，除了项目定位为休闲地产之外，处在这一片区的多个项目推出的高端产品，同样吸引目光。比如，拥有11万平方米体量的永隆国际社区，打造区域内“墅”住区，项目在规划3栋31~32层高层板式建筑的同时，亦是规划了26席珍稀低密度花园别墅产品。
□市场观察
新推项目 注重营造生态居住理念
八仙山公园周边持续升温的地产开发热，使得人们对其未来的居住前景充满期待。而值得关注的是，位居这一片区的新项目，纷纷以打造低密度住宅的方式，营造全新的休闲居住项目。
晋江市总商会投资开发有限公司营销总监韩琪告诉记者，全新推出的格林春天，总建筑面积百万平方米，建筑密度不高于25%，并将通过“分区、联系、共享、品质”四项理念，将八仙山的健康绿色生态融会贯通。同时，在产品规划上将建设有超五星级酒店、专为晋江龙头企业量身打造的CEO企业会所，以及高尚居住建筑群，旨在将项目打造成晋江乃至大泉州地区的世界级生态公园社区。
目前已公开面市的裕福康城，也是目前这一片区较受关注的项目。该项目营销总监林志强介绍，项目规划18幢高层住宅，建筑密度25%左右，打造全新的休闲、品质居住理念。同时，该项目在配套上更是大投入，规划有恒温泳池、网球场等国际休闲会所配套。
休闲地产 或成为地产新风向
“对于发达国家以及国内大中城市来说，休闲地产已经成为人们居住的新风向。”采访中，不少行业人士提出如是观点。
行业人士指出，打造休闲地产，其最基本的条件是要具有先天差异化的生态资源优势，并借力这种天然的自然优势，将居住、休闲、生活、度假等元素，有机地融合进去。可以说，休闲地产或将成为未来高尚居住方式的主流形态。
近年来，随着房地产开发的成熟，地产细分越来越明显，以满足高端品质居住需求的休闲地产，在国内一线城市颇受关注。从目前来看，大泉州或者晋江当地的休闲地产开发，尚处在起步阶段，但是，其未来的前景和潜力，同样值得期待及关注。
