七万多元的物业费缺口，让物业决定撤离
N厝边记者 杨梅香 黄谨
实习生 张凯航 文/图
泉州市区宝洲街的宝洲花园A区，因为物业收支透明公示，一度得到很多业主支持，在泉州业界也具有典范意义（本报2010年9月3日曾作报道）。可现在，小区418户业主中，有100多户不交物业费，拖欠7万多元，物业决定于下个月撤离。造成拖欠的主要原因，是从今年1月起，物业费提高1毛钱，有业主质疑其合理性。
前天晚上，业委会召开业主大会商讨对策，却因意见难统一，没有结果。今天，业委会将继续召开业主大会，重点商讨促成业主缴交欠费，留下物业，或者寻聘其他物业接手。
一纸告示称 物业下个月撤离
这几天，家住宝洲花园A区的418户业主发现，物业贴出了一纸告示说，这两年多来，物业为小区做了路面硬化、在北面增设铁丝网、加大保洁力度，还增设了5盏路灯、安装了一卡通停车系统和监控系统等。但是，物业财务一直亏损，影响正常运作，决定8月14日零点撤离小区，停止一切相关物业管理服务。
根据相关统计，在418户业主中，不交物业费的有100多户，拖欠金额7万多元。其中，从未交过的9户，去年到现在没交的10户。而今年1月，物业费提了一毛钱之后，先后有120多户业主不交物业费。
宝洲花园A区由宝方物业管理公司管理，2009年5月入驻。物业王经理说：“自从入驻小区以来，财务亏损严重，现在物价又飞涨，完全没办法支撑下去。”小区每个月亏损少则四千元，多则六七千元，自从今年物业费提了一毛钱之后，不交物业费的人越来越多，亏损更加严重，物业已经无法正常维持下去。
担心小区重现脏乱
业委会开业主大会
自从告示贴出后，小区今后该如何管理，不仅业主发愁，更让业委会成员发愁。
业委会委员林先生说，2008年，宝洲花园原物业突然撤走，小区一下子变得又脏又乱。当时，他们成立“自救工作临时委员会”，由热心业主牵头，管理小区，但毕竟不专业。2009年5月，他们召集业主投票，请来宝方物业公司。而现在，宝方物业要撤走，他担心小区又回到脏乱的状况。
前天晚上7点半，业委会召开业主大会，介绍了部分业主不交物业费的情况，并商讨应对物业撤走的对策。
过后，有业主提出，物业在没有召开全体业主大会的情况下，将物业费提高1毛钱，让他们接受不了。而且，有些业主还提出，他们经历过电动车丢了、车被刮花等，觉得物业的服务没有到位。由于无法达成统一意见，这次业主大会无果而散。
社区将介入
让物业别撤太快
王经理说，如果欠费业主继续不交物业费，到撤出时，他们预计要亏损10万元。这个月，他们将再次催促缴费，业主继续不交的话，他们将诉讼至法院。通过这种方式收到钱，他们能够维持，也可能不撤离，只是，“大家面子上早就过不去了，以后恐怕也难在小区继续服务了。”
对于宝洲花园的状况，沉洲社区书记欧阳再生认为，如果宝方物业做不下去，就只有重新投标，由居民投票再请一家物业公司入驻。“我们可以做的，就是协商现在的物业不要那么快撤离”，欧阳书记说，他们会与宝方物业协调，如果真要撤走，必须等到新的物业选出来后，完成相关的交接工作。
