面对今年楼市的低迷，很多人都会拿2008年的情况与之相比，认为房价会再次大幅度下跌。但业内人士认为，今年和2008年大不相同。首先，今年房价仅是小幅下跌，整体趋于平稳；其次，房东心态趋于平稳。
缔信家业总经理饶于勇分析，2008年楼市低迷的原因是受金融危机的影响，当时很多工厂面临无法维持下去的窘境，许多老板发不出工资，于是急着抛售房产套现，因此出现个别房源房价大幅度下降的情况。另外，当时手上有二三十套房源的炒房客较多，其中不乏外地来的炒房客，遭遇金融危机之后，这部分群体便赶紧低价抛售，而后离开这个城市。
纵观今年的楼市，靠抛售房产套现以维持工厂经营的因素不存在，炒房客也在近几年渐渐退出市场，房东心态整体平稳，所以今年虽然成交量低迷，房价也呈小幅度下跌趋势，但不存在大幅降价抛售的情况。“和上半年相比，第三季度应该没有太大的波动。”业内人士表示，泉州楼市年底走向如何不好预测，但从目前的情况来看，第三季度应该较为平稳。
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购房者应看准时机果断出手
从去年以来至今，半年多的时间里，各种楼市调控政策相继出台，使得卖房者或买房者的心态都随之起伏。据业内人士观察，经过上半年的观望，加上可能会波及泉州的限购令，目前已有不少房东开始担心年底可能面对有价无市的局面，所以打算趁年中这波购房潮卖房。
“对房东来说，当前是个出售的好时机，对购房者来说，房源多、有议价空间，也是个利好消息。”业内人士表示，和多数一线城市相比，泉州楼市近年来呈稳步上升的趋势，降价的空间不会太大，而购房者如果继续选择观望和等待，一来不知未来政策如何变化，二来因家装建材等价格上涨，实际整体购房成本是在增加的。
业内人士建议，在市场低迷、多数人都在观望时，不失为购房的好时机。“很多购房者存在‘买涨不买跌’的想法，这种想法或许可以改变一下。”一业内人士称，购房者看准时机后，或可果断出手。
