二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18859531158告诉我们。每周五，本报《房产专刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
面对市区均价动辄七八千元的房源，不少经济实力相对薄弱的购房者只能感慨和叹息，刚工作3年的小伙子小许就是其中之一。近日，小许致电本报购房热线通时，说他每月工资3000多元，想在市区购买一套总价20万元左右的房子，希望能够借此落户泉州。
对于小许的购房需求，多位经纪人建议，小许可以考虑泉州经济开发区（即大家所说的清濛开发区）的房源。其中，易嘉房产清濛店店长王家耀表示，近期蛮多购房者关注清濛开发区，本月在他们门店成交的买卖交易就有3套。
总价低性价比高
易嘉房产王家耀店长表示，相比市区高均价房源，清濛开发区一带房源价格优势较明显，目前均价在每平方米4500元到5500元之间。除此之外，还具有面积紧凑、回报率高、落户鲤城区等特点，适合投资、落户以及过渡居家置业的人群。
王店长表示，目前购买中心市区的单身公寓，总价至少也要30多万元，20万元几乎找不到满意的房源。如果是用这笔钱在清濛置业，可以购买一套单身公寓或者小两房。就小许的要求，王店长搜寻了几套优质房源，面积从31平方米到42平方米不等，总价在17万元以内，户型多为一房一厅的单身公寓，也有房间较小的两房。据介绍，这几套房源分布在清濛中心地段，分别位于锦绣江南、新城旺角、亿朗酒店、嘉龙现代城等小区，居住环境还不错。
他建议，清濛开发区有几个小区存有部分单身公寓房源，如果小许无法一次性付款，办理15年按揭的话，首付只需5万元，而后每月月供500元左右，经济压力较小。如果今后换了大房子，这套房子也可以用来出租，目前该地段每月租金六七百元，回报率较高。
【记者探访】
交通购物都方便
王店长推荐的房源所处小区，都分布在公交车站、大型超市旁边，出行和购物都很方便。其中，公交线路可以前往晋江或泉州中心市区，有9路、18路、27路、31路、36路、38路、201路、601路等。
教育方面，该片区的幼儿教育，主要以私立幼儿园为主，而小学到初中可以就读泉州实验学校。唯一不足的是，相对市区而言，该片区娱乐休闲场所较少，而且工厂比较密集，噪音和灰尘较多。
