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在刚刚过去的七月份，对于普通住宅方面的交易情况，市区多家中介都反映，相对前几个月而言，该月份整体成交量有所回暖。其中，创诚房产在上个月成交的普通住宅就有10多套，而且几乎都是三居室，目前手上还有部分性价比较高的三房房源，但基本上都是楼梯房。
事有巧合，读者刘先生日前致电购房热线表示，他现在一家三口租房住，年底打算把年迈的父母从农村接到泉州养老，想买一套位处丰泽区的三房两厅，希望记者帮忙寻找价格相对合理的房源，总价在80万元左右。
【业内分析】
三居室适合一家人居住
据了解，创诚房产七月份成交的三居室，多数买家和刘先生一样，基本上都是为了满足一家人的居住需求。创诚房产总经理潘福宁认为，经过上半年观望，面对下半年尚不明朗的政策，很多购房者选择在7月出手，所以三居室才会集中在上个月释放。
潘福宁分析，目前市区二手房市场中流通的二居室稀缺，优质的次新房更是少之又少，故不少客户只能选择三居室。此外，丰泽区多数两居室的均价近万元，而三居室均价七八千元，两者对比，后者让购房者更易接受。另外，目前购房者多以刚性需求为主，买房会考虑承受力的问题。相比四房，三居室总价较低，而且能够满足一家人的居住需求，短期内可不用置换。
对于刘先生的需求，潘福宁推荐了丰泽区几套性价比较高的三居室房源，分别为广益花园面积117平方米的电梯房，目前挂牌价在每平方米7200元左右；云谷邮电小区面积137.5平方米，房龄13年，挂牌价82万元。此外，在圣湖小区有套均价较低的房源可以考虑，面积93平方米总价81万元，相对动辄9000元的该小区房源，这套房源比较合算。
【记者探访】
成熟小区生活更便利
根据刘先生的要求，本期推荐的几套房源多为楼梯房，房龄基本上都是10年到15年。据记者了解，目前丰泽区多数小区三居室的电梯房，总价在100万至120万之间，三居室的楼梯房，总价在60万到80万之间，但房龄都比较长，多为2000年以前建成的房子。
刘先生购房预算为80万元，其购置房产后要把老人接到身边一起居住，而很多长期生活在农村的老年人不习惯乘坐电梯，甚至搭乘电梯时会头晕目眩。综合各方面因素，选择三居室楼梯房，对刘先生来说或许更为适合。此次推荐的几套房源，所处小区和地段都比较成熟，比如广益花园就在田安路边上，逛街购物或出行娱乐都很方便，云谷邮电小区和圣湖小区都是比较大的社区，周边教育资源较丰富，生活配套也很完善，适合居家。
