典范楼盘评选活动从本周开始推介，并将在评选活动期间连续推出，我们将从项目的开发背景、项目规划、区位配套、建筑特色和预计进度几个方面，全方位展现这些入围楼盘的特性。本周推介两个入围楼盘为融都新界和榕御，分别是东部城区和江滨板块的代表项目。同时，下周起，本报《漳州房产周刊》将继续推出入围楼盘。
参评楼盘：榕御
项目地点：丹霞路和建元路交会处
2008年，泰禾&三盛亮剑漳州，联袂打造巅峰住宅——榕御。三盛集团，凭借强劲实力卓越品牌，精雕产品细琢品质，进军地产界后，根植福州，布阵全国，以新地产领跑者的定位先后开发了泉州“汇金广场”、“温泉新都城”、福州“三盛·果岭生活”、“三盛·巴厘岛”、“三盛·中央公园”、“三盛·南香湖”、“丽景天成”等多个优质地产项目。目前在售的项目“三盛·中央公园”更是一举摘得联合国环境规划署颁发的“国际花园社区桂冠”，走向国际领奖台。
泰禾集团，以国际视野，创新人居，专业锻造传世经典。其产品以专业的水准，完美的品质享誉业界，已成功开发福州“荷塘月舍”、“泰禾·红树林”、北京“运河岸上的院子”等数个大型地产项目。泰禾集团在2007年分别荣获了“十年专业品质成就奖”、“十年杰出贡献企业奖”；“泰禾·红树林”荣获2007年中国国际花园社区称号、2007年福州典范楼盘称号、十大甄品别墅称号；泰禾·红峪荣获“2008年最值得期待楼盘”称号。2008年，泰禾&三盛亮剑漳州，共同打造巅峰住宅——榕御。
【区位配套】 完善生活圈名校护航
榕御项目占地23万平方米，位于漳州芗城区市中心江滨板块，丹霞路和建元路交会处，整个项目以17栋小高层住宅欧式设计为主题的高尚生活区。榕御紧邻东部出入漳州的第一站——江滨大道；周边生活配套完善，建设银行、酒店、农村信用社、移动营业厅、芗城中医院等只是咫尺之遥；小区毗邻新城综合大市场、小商品批发市场、闽南批发市场、丹霞路、水仙大街商业中心、新华都购物广场等商业配套，便捷完善的生活圈能够让入住业主从容掌握事业与生活。
都说选家，也是在选择下一代的教育，良好的教育不仅能够为孩子培养良好的综合素质，更能奠定优秀的性格基础，使他们受益一生。林经理告诉记者说，在榕御，社区幼儿园、家门口的芗城实小新城分校，省一级达标重点中学漳州三中，有名校的全城护航，完善的教育体系，一流的师资力量，浓郁的文化氛围，能够让孩子从小就赢在起跑线上。榕御还配备有大型名流会所、社区幼儿园，更设儿童成人双泳池，以成人与儿童泳池的各自独立及匠心独具的设计，让生活凸显优雅。
【项目规划】 江滨板块大盘崛起
江滨板块由于占据得天独厚的江景优势，一直以来都是漳州房地产市场炙手可热的板块，楼盘也分布相对比较密集，谈到榕御如何在这一区域脱颖而出时，吴宝生说，为打造区域版块内的标杆项目，榕御实现了“公园式居住”主题景观园林规划、全明优居户型设计、高端居住环境等多方面的组合。从项目的体量来说，依托23万余平方米的大盘规模优势，榕御配备有大型星级名流会所、千余平方米社区幼儿园、风情主题园林公园、户外风情泳池等，这样的规模社区在寸土寸金的江滨板块是绝无仅有的。
从规划理念而言，景观设计方案也由设计院精雕细琢数易其稿，规划“水语自然”、“绿都天籁”两大主题景区，让业主能在家门口亲近自然；从功能性而言，榕御立面采用现代、简约的欧式风格，融于水景与园景的绿意空间内，增加了整个社区的感官效果。
谈到榕御项目的园林景观设计时，林经理指出，榕御一直秉持着“先造景，再造房”的理念，力邀知名棕榈景观设计公司——广州棕榈景观设计公司担纲。在设计师的精心设计之下，创造了一个人与环境交相融合的完美过渡建筑与首先是园林。
创造独特的具有“生态坡地生活”特色的优雅乡居环境，利用小型人工河面并以蜿蜒的溪水和带状的林荫步道形成贯穿整个空间范围的绿化系统，配合点状的组团绿地，真正将“花园绿化”实现在每户家门前。
【建筑特色】 独特园林景观设计
榕御立面采用经典的西班牙风格，融于水景与园景的绿意空间内，增加了整个社区的感官效果。其次是步道的整体布局依托进社区的不同入口，东南西北纵横交织，自然游走于不同的景观场所，林荫大道，景观停车带，层层叠叠的蜿蜒流水，在树木和水面相互凝望的温情脉脉中蔓延开来，水岸生长的植物安静而平和，建筑倒映水中，带着柔和而漫射的光线，让一路美景牵引您回家。
最后是采用简约欧洲古典主义的建筑风格，力求高贵而不失亲切。建筑设计强调细节或节点设计，通过现代材料与构造来表达传统，使整个立面形象清新典雅。
榕御是一个以细节成就居住品位的社区，它以内外景观主导户型格局，最大限度保证客厅、卧室朝向优美的风景。做到动静区隔、布局合理的二房、三房、四房等房型，并且配备入户花园、超大观景阳台、南北双阳台等设计，延引主题园林景观入室。
【预计进度】 楼王年底将公开
自公开亮相以来，榕御就一直备受购房者的关注和期待。邓经理向记者透露，10月底至11月中旬，榕御楼王样板房面市和楼王公开，面积为180平方米左右的超大户型，约有90多套，榕御在今年上半年频繁推盘，已经未雨绸缪推完了80%的量，除了10月中旬至11月底的楼王公开，他们全年的推盘计划就完成了，面对惊人的市场供应，他们计划与部分工作单位合作，进行专场推介。
参评楼盘：融都新界
项目地点：水仙大道以南、九龙大道以东
融都新界是融都集团在漳州的首个项目。融都集团在武汉、贵阳等地均有项目，进驻漳州市场后，融都新界可谓从零开始。
项目地处核心地段，项目位于水仙大道以南、九龙大道以东的交通主干道上，融都集团向来都对项目的品质非常注重，此次融都新界从36㎡单身公寓到144㎡的四房大户型，全部部都采用坐北朝南、南北通透、双层中空落地窗的设计，无论是隔音、通风还是采光效果都是行业领先的。另外，每层楼都有两户是三面采光。值得一提的是，融都新界此次全部采用一梯一户的设计，居住密度低，南面住宅区入口也采用封闭式管理，生活品质、居住安全性等都得到了最大限度的保障。
【区位配套】 中心效应配套完善
项目南邻万达城市广场，东靠240公顷碧湖生态园，是漳州中心区域向东转移的桥头堡，势必创造漳州城市中心新的城界。凭借着地段的优越性以及周边的高密度人流，每天都吸引了很多的访客前往咨询。
融都新界位于漳州城市几何中心，九龙大道和水仙大街交会处，是漳州新老城区的衔接点。对面即是漳州客运中心站、南距新城车站500米、西至商业城车站500米，多路公交通达全城。随着城市中心区向东移，厦深动车不日开通，快捷交通掌控未来，厦漳一体化实现、漳州将完成从“滨江城市”向“沿海城市”的转变。融都新界位于新老城区衔接点，周边现有龙文区政府、法院、110指挥中心、消防、财政局等。漳州市政府东迁将进一步在该区域形成行政中心效应，带动各项配套完善。
除共享周边大型商业配套外，融都新界坐拥10000㎡的时尚商业之上，为您提供便捷的生活配套，购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化时尚消费，繁华无处不在。一站式购物中心，让您无需车马奔波，即可在家门口尽享轻松便利生活。
漳州实验小学，已走过130年的历史，为福建省首批办好的16所重点小学之一。早在1992年，便被列为“中国名校”。漳州一中是一所有着百年历史的名牌学校，办学质量堪称一流，一中十一分校实现了“再造一个漳州一中”的世纪追求。优质教育资源环绕融都，孩子成才近在咫尺。
【项目规划】 成就城市CBD
项目地处核心地段，项目位于水仙大道以南、九龙大道以东的交通主干道上，每小时过往车辆约4548部。是芗城区与龙文区（新城区）交界整合之处，地段正对面为漳州客运中心站。1公里范围内有十余家政府机构、四大国有银行、近20个高档居住社区。且周边1.5公里范围内无相对成熟的商业生活配套，未来，融都新界的商业部分，无疑将填补这一空白，众望所归带来钱流、人流、商流的多方热络。
坐拥10000多平方米商业面积的融都新界，凭借着优越的地段和周边高密度的人流，一直以来都广受好评和期待。而整个融都新界设计方案，也荣获了2009年福建省“十佳住宅”设计奖。
总建筑面积约58000平方米，由3幢15~25层的新古典主义高层建筑组成，规划商业面积有10000多平方米。两幢为一类高层商住楼,一幢为二类高层商住楼。其中1#15层，2#20层，3#25层，1#楼、2#楼负一层为超市卖场及超市仓库，局部设为停车场，负二层为车库，底层为商铺，二层为商场，三层为架空停车及物业管理用房，四层及四层以上为住宅，3#楼底层为商铺，二、三层为商场，四层及四层以上为住宅。
融都新界住宅主要是37~148㎡的空间布局，共有在建住宅502户，其中单身公寓300多户，充分满足都市精英多元化需求。适宜轻松办公、闲适居住，办公和生活自由切换，在家便可掌控商务，成就一个城市的CBD。
【建筑特色】 多元空间生活很SOHO
融都新界由3栋新古典主义风格的建筑组成，其中1#楼共15层、2#楼共20层、3#楼共25层。整个项目规划地下二层为停车场、地下一层为商场以及商场用停车场，地上一二层为商用店铺，第三层为架空的空中花园，将住宅与商用区隔离。.
37~148㎡的空间布局，充分满足都市精英多元化需求。架空层会所、空中花园则提供交友、休闲、健身、商务等多元化配套服务。适宜轻松办公、闲适居住，办公和生活自由切换，在家便可掌控商务。融都新界，生活可以很SOHO。
据工作人员介绍，总建筑面积约58000平方米，由3幢15~25层的新古典主义高层建筑组成，规划商业面积有10000多平方米。两幢为一类高层商住楼,一幢为二类高层商住楼。其中1#15层，2#20层，3#25层，1#楼、2#楼负一层为超市卖场及超市仓库，局部设为停车场，负二层为车库，底层为商铺，二层为商场，三层为架空停车及物业管理用房，四层及四层以上为住宅，3#楼底层为商铺，二、三层为商场，四层及四层以上为住宅。
据悉，融都新界住宅主要是37~148㎡的空间布局，共有在建住宅502户，其中单身公寓300多户，充分满足都市精英多元化需求。适宜轻松办公、闲适居住，办公和生活自由切换，在家便可掌控商务。
【预计进度】 下半年主推3#楼
下半年主推3#楼，约500多户，主力户型为中小户型36~80㎡、144㎡。福建融都置业有限公司常务副总经理祁力表示，融都新界3号楼将以精装修产品面世，主推酒店式物业管理模式，对120余套酒店式公寓进行返租，并向客户保证在13年内收回购房成本。酒店式物业管理模式将在安全保证、服务质量等方面，为业主创造独特体验的居住环境。
