N本报记者
谢佳锦
今年下半年，泉州台商投资区将迎来新一轮的推盘小热潮。在住宅方面，各项目此次推出的户型，基本以中小户型房源为主，这区别于之前推出的以中大户型为主的房源；在商业方面，此次两个项目推出的店铺，是泉州台商投资区人气相对较旺的地区，所以也受到了不少投资客的关注。
随着产业战略地位的不断提升，台商投资区的地产前景，成为最受开发商和购房者关注的热点。记者发现，短短的一年多，台商投资区已经吸引了众多开发商进驻，多个楼盘也相继面市，特别是市政府10月份的东迁，对于台商投资区来说，也是一大利好。不少行业人士表示，这一股开发热潮的掀起，或将使台商投资区迎来真正的地产“春天”。
住宅：中小户型 占据市场主导
记者在采访中了解到，今年下半年，泉州台商投资区迎来了推盘的小热潮。这也是台商投资区成立后，最为集中的一次开盘亮相。隆盛地产营销总监王展望谈到，在7月30日，隆盛地产倾情钜献，福隆花园、隆城盛世、鸿盛名邸三盘荣耀公开。王总监告诉记者，福隆花园为台商投资区(中央区)首个中小户型榜样作品和地标建筑，总建筑面积5万平方米，住宅698套。主力户型为35~70平方米的一房、两房产品，项目预计10月初推出；其余两个项目，隆城盛世为台商投资区(中央区)名仕生活样板社区，总建筑面积3.2万平方米，住宅476套，户型面积在36~82平方米。鸿盛名邸为台商投资区(中央区)首席湾海生态城，以中小户型为主。
与此同时，锦绣嘉园二期预计9月份推出。项目负责人告诉记者，此次推出的二期产品共268套，主力户型为两房的小户型，共计152套，占据超过50%的比例。而之前一期销售良好的星湖湾，预计在年底推出二期产品，以中小户型为主。
行业人士称，与之前情况不同的是，今年下半年，泉州台商投资区推出的户型更适合刚性需求的人群，户型也较为集中，主要以一房和两房为主，这区别于去年和今年上半年推出的以中大户型为主导的市场。
商业：顺势推出
迎来投资热
总都一期商业店面推出热销之后，今年中秋节期间，总都二期50多间店面也将顺势推出。合适地产营销市场总监柯志刚告诉记者，此次推出的商铺面积在40~100多平方米，均价在22000~26000元/平方米之间。柯总监谈到，总都一期90多间店面已经全部开业，大型的电器商场、超市等也已进驻，这对于二期店面的销售起到了关键作用。许多投资客都看好这一新区的潜在价值，客户来访量与日俱增。
同样位于泉州台商投资区的玉都阳光将于国庆前后推出三栋底商，共计10000平方米，其中外街共4000平方米，店铺面积为60~80平方米，内街共6000平方米，店铺面积为30~40平方米。
不少行业人士称，随着泉州台商投资区住宅市场的快速发展，商业作为最基本的生活配套，也陆续在该区域露脸，商铺投资渐渐成为此区域的热门。此次两个项目推出的商业项目，不仅迎合了下半年住宅推出量较大的契机，而且对投资客来说，目前投资台商投资区的商铺，成本较低，或将是一个最佳的投资时机。
开发商角逐
品质提升受关注
迅速崛起的台商投资区，成为继城东—洛江板块、东海板块、江南板块之后，泉州地产开发的新热点区域。大汉隆城策划经理刘美丁认为，泉州台商投资区以高起点、高规划开发打造，目前有不少购房者和投资客看好此地，并且，更多的优质开发商进驻台商投资区，这也将使台商投资区的住宅品质得到一定的提升。
记者走访泉州台商投资区的各个楼盘，不少楼盘正在陆续动工。据介绍，到目前为止，该区域已吸引了煌泰地产、嘉龙地产、隆盛地产、华鑫地产、广景地产等众多开发商进驻。
在品质方面，不少开发商越来越注重楼盘品质的提升，包括星湖湾、锦绣嘉园二期、隆盛地产三个项目等。隆盛地产营销总监王展望谈到，隆盛地产以“建筑完美生活”为理念，专注地产开发，秉持“精品化”开发路线，立足台商投资区，放眼大泉州，以对建筑品质的执著追求，潜心磨砺地产精品，传承湾海城市精神，成就湾海生活典范。将为湾海泉州奉献更好的品质楼盘、无限的前景价值，为您的未来生活、居住、投资提供更为理想的选择。
□市场观察
除了交通路网外，泉州台商投资区200平方公里行政区域，超200亿基础设施投入，近百万人口规划，将打造一座生态型滨海新城、现代化湾海都市。
据了解，该区域拥有优越的景观资源，背山、面海、临江、环湖。3700亩百崎湖、洛阳桥、生态青山湾、崇武古城、24公里海岸线、21.8公里洛阳江岸线以及22公里百崎湖岸线，瞰泉州湾、临洛阳江、观百崎湖、赏21处公园，生态湾区绿意盎然，生态滨海新城魅力独在。
与此同时，百崎湖原生态湿地公园、洛阳桥文化公园、102层泉州塔、湖滨大剧院、生态岛、国际游艇码头以及多个五星级酒店、5A级写字楼、高端商业区等新都市顶级配套的开发建设，及会展中心、商贸中心、金融服务、企业营运中心、高级住宅和旅游核心区、文教产业区等高端配套开发，国际级湾海人居、泉州湾海型城市一级生活圈，代表泉州湾海大城的最高端和最前沿，在台商投资区将完美呈现。
环境优化 宜居价值提升
□行业交流
采访中，泉州地产界众多人士对这一片区未来的前景充满了期待。隆盛地产营销总监王展望阐述了泉州台商投资区的未来升值空间，首先，台商投资区是泉州城市发展的重心和方向，10月份泉州市政府的正式搬迁也意味着泉州向东发展的步伐更近了一步。这不仅对东海板块是一大利好，同样对一桥之隔的台商投资区也是喜讯；其次，台商投资区拥有天然的稀缺资源和良好的风景资源，3700亩的百崎湖是最好的生态环境的体现，这也同时体现了最具升值潜力的基本条件之一。
合适地产营销市场总监柯志刚谈到，泉州台商投资区本身的规划较高，其借力台商投资及产业升级这一有利时机，凭借该区域强大的辐射力，进行大量的招商引资，将吸引越来越多的人流、物流、商流汇集于此。
不少行业人士表示，泉州台商投资区目前的价值还未被真正挖掘，是潜在的原始股，未来增值潜力巨大。可以预见的是，台商投资区的房源价格会远远超过目前4500元/平方米的均价，会与一桥之隔的东海板块将近8000元/平方米的价格相媲美。可以想象的是，随着未来区域的发展，这一区域的楼盘价值将会有很大的增值空间。
挖掘价值洼地 未来升值空间大
