N当值邦邦 曾小琴
黄谨 文/图
仅有62户业主的五洲苑小区，因住户连欠七八两个月的公摊电费，昨日下午3时许，除住户家居外，小区所有公共用电被停。入夜后，小区居家用电灯火通明，而小区公共部分，如电梯、楼道口电灯、路灯等，全处于断电状态。
泉州电业局相关负责人称，该小区所欠的公摊电费缴清后，立马恢复用电。至于如何解决小区的欠费问题，并建立长效管理，东淮社区建议尽快引入新的物业。
听闻业主的反映，邦邦来到有A、B两幢大楼的五洲苑，其中12层的A幢楼有电梯。现场除了电梯指示灯不亮外，楼道口也是一片漆黑。
小区楼梯口的一纸告示，道出了小区停电缘由：经多次催收，截至8月19日，五洲苑仍拖欠电费及违约金8075.53元。电业局依法于8月25日，停止对该用户供电。希望业主最短时间交清电费，以便尽快恢复供电。
五洲苑所在的东淮社区居委会李主任称，该小区只有62户住户，目前已实行水改、电改。此前物业每月收的9000多元管理费，打理起小区已是紧巴巴的。后来随着物业管理成本增加，同时收不齐物业费，去年6月物业公司撤出。今年初，小区业委会曾代管小区，但个别业主因不满小区管理，仍拒交物业管理费。5~7月，社区代收费后，才勉强维持小区运作。可随后，部分业主又不交物业费。
破解小区的公摊电费难题，李主任提出两种方案，其一，由社区协商新的业委会，考虑召开业主大会，讨论小区今后的管理问题，比如小区是否引进物业，小区基本公摊费用如何解决。其二，已欠的电费，业主应共同来解决。
泉州电业局电量计量中心主任工程师郭秋华证实，今年4月起，该小区住户拒交电梯、路灯等公共用电部分电费，居委会对其协调后，至6月，小区住户交清4至6月共用电费。而7到8两月小区住户再次拒交公用电费，居委会多次协调无果。电力部门才停了小区公共用电。
【邦邦有话】
小区公共用电被断，是因为公摊电费拖欠。公摊电费拖欠，则是源于小区物业管理费欠账。
看似简单的原因，又指向了物业费拖欠这个老大难问题。
五洲苑为什么反复出现物业费欠账？社区那边给的解释是，个别业主对小区管理现状不满，便通过欠物业费来泄愤。
老大难，老大难，老大重视就不难。小区里谁是老大？全体业主！
如果业主大会，不开诚布公，将现有管理问题摊上桌面，尽快协商出一个长效机制来，那么今天因物业费带出欠公摊电费，明天就可能欠公摊水费，恶性循环的怪圈将永无休止。
届时，真正最受害的，还是那些老老实实交物业费的大部分业主。
