楼市周报——（统计时间：8月15日~8月21日，数据来源：立丹行地产研究中心、网上房地产）
N本报记者 陈振伟
进入8月份，厦门各楼盘有意避开农历七月入市，鲜有新盘面市，导致住宅成交量持续下滑，住宅成交量连跌3周。
8月15日~8月21日全市商品住宅成交397套，约4.4万㎡，环比下跌15%，岛内外销售比例约35%：65%，岛外成交继续唱主角。特房五缘新座、禹洲阳光花城和首开翎翔国际本周共同领跑全市住宅销量，另大学康城美域本周应市加推11#楼87~107㎡的2至3房，均价约7600元/㎡。本周同安住宅销量成交名列前茅，禹洲阳光花城不惧“中元节”抢夺销售先机，凭借合理的价格定位，持续热销，给平淡的8月楼市添一把火。
价格方面，8月15日~8月21日全市住宅共成交397套，均价13425元/㎡，较上周下跌3%；成交111套，均价22444元/㎡，较前一周上涨5%；岛外成交286套，均价8505元/㎡，环比下跌7%。
其他物业方面，8月15日~8月21日全市商品房共成交5.4万㎡，环比下跌13%，住宅依然是商品房成交主场，销量占比达81%；写字楼成交量有所放大，销售3021㎡，占比6%，商业仅成交332㎡，占比1%，别墅成交573㎡，占比1%。岛内外商品房销售比例为36%：64%。
各区域住宅成交情况
思明：上周成交52套，均价24323元/㎡，环比上涨2%，其中禾丰新景成交10套，均价19000元/㎡。
湖里：上周成交59套，均价20755元/㎡，环比上涨3%，其中五缘新座成交24套，均价17200元/㎡。
海沧：上周成交20套，均价10589元/㎡，环比下跌1%，其中海投天湖城成交11套，均价9000元/㎡。
集美：上周成交76套，均价10427元/㎡，环比下跌1%，其中杏林湾1号成交16套，均价11000元/㎡。
同安：上周成交135套，均价6648元/㎡，环比下跌5%，其中禹洲阳光花城成交67套，均价6100元/㎡。
翔安：上周成交55套，均价8659元/㎡，环比下跌6%，其中首开翎翔国际成交26套，均价8000元/㎡。
岛外各主要项目成交详情一览表
楼市动态
中航城·国际社区：样板房惊艳亮相
8月20日~21日，中航城·国际社区独具特色的营销中心及C区4套精装样板房率先向中航会VIP会员内部开放，震撼户型首度实景公开。开放两日共吸引了4000多名客户到场，呈现前所未有的火爆场面。
据悉，中航城·国际社区C区此次推出的精装样板房有：约67平方米的精致两房、约88平方米的实用三房、约104平方米的复式三房、约125平方米的复式四房，均按精装交房标准全实景呈现。此外，中航城·国际社区通过集团战略采购大幅降低精装成本，回馈给用户更高标准的家装品质，如玄关及凸窗平台采用大理石，地面采用实木复合地板，配“方太”厨具、科勒卫具、摩恩五金、西门子开关插座，赠送全屋品牌空调等。
据悉，中航城·国际社区，由实力央企中航地产打造。首期A、C两个地块为精装高层住宅、空中Villa、Townhouse，总建筑面积达78万平方米。未来厦门中航城规模有望达到160万平方米，成为融国际住区、别墅区、图书馆、科技馆、大型城市综合体、滨水商业街于一体的全功能型生活大城。即将推出的C区，是集美新城中心都市湖景BLOCK街区，户型主要为约65平方米精致两房、约88平方米实用三房、100~125平方米空中复式。
宝龙·御湖官邸：贵宾接待中心开放
2010年，宝龙集团旗下上海瑞龙投资公司经过81轮激战，竞得湖边水库片区2010P19地块，制造新一轮“地王”传奇。2011年，宝龙地产将此地块命名为宝龙·御湖官邸，吹响进军高端住宅物业的集结号，日前，该项目临时接待中心开放，揭开了该项目神秘面纱。
据悉，宝龙·御湖官邸位于厦门湖边水库片区观日西路南侧，金边路以东，坐享湖边水库一线湖景。作为宝龙集团20年强势回归之作，宝龙·御湖官邸将再续经典，打造成为厦门新一代品质豪宅典范。项目占地面积3万平方米，总建筑面积近7万平方米，是由别墅、小高层和超高层住宅组成的建筑群，可谓——“绝版水岸名邸，一宅珍藏一生”。项目拥有万达商业广场、佰翔大酒店、软件园二期等成熟配套；御湖纳海揽山，天赋稀贵，全面超越筼筜湖片区，筑就海西首席生活圈。
明发·半岛祥湾：三明巡展受关注
从8月20日起，明发·半岛祥湾在三明沙县、尤溪、永安、大田四地展开为期8天巡展之旅，活动期间，明发·半岛祥湾凭借独一无二的地段优势和良好产品优势，受到当地购房者的关注，现场人气爆满。
据明发·半岛祥湾项目销售人员介绍，明发·半岛祥湾位于翔安隧道出口处的绝佳地段，很是吸引购房者的眼球，三明客户普遍看好翔安进出岛内首站的发展潜力和升值空间，此外项目优势的落户政策也是吸引客户关注的关键因素。
据悉，明发·半岛祥湾项目交通优势明显，项目户型设计臻于完美，主打户型为75~90㎡精致二房，105~125㎡舒适三房，板式结构，南北通透、大凸窗等设计均可满足时代精英对居住舒适性的追求，70㎡以上带两个户口，80㎡以上带三个户口的翔安区独有落户优惠政策，更可助喜爱厦门的朋友轻松入主厦门。
