N本报记者 朱远娥
金九银十就要到来，新一轮楼市放量潮预计下周启幕。酝酿已久的漳州楼市在经历较长一段的蓄水抢滩之后，楼市放量蓄势待发。
本报联合漳州电视台共同推进的2011年漳州典范楼盘评选活动，自评选擂台开张以来，已陆续有各区域板块6家实力房企参选入围，并在本报进行了集中展示。本次参选入围楼盘当中，一批实力房企慢慢浮出水面。在对多个楼盘的比对当中，放量楼盘产品特性渐趋明朗。本周，将要推出的三个项目位于龙文区，加上本周推出的三个项目，评选活动在实力房企高涨的参评热情下，角力气氛渐趋浓厚。
本周，东部新城将有三大实力楼盘参选入围，这三大楼盘分别占据东部新城核心，项目定位各有出彩之处，其中位于迎宾大道与龙文北路交会处的福隆城，项目区位地段良好，区域配套完善，以“宜居大城”的市场定位，福隆城意欲打造东部新兴宜居大盘。
位于水仙大道和龙江路十字交会点，新市政府用地正对面的明发商业广场，其区域地段为漳州人所耳熟能详，在今年内已多次开盘的明发商业广场住宅楼盘均已封顶，销售逾七成，下半年即将启动商铺销售同样引人瞩目。而位于水仙大街与迎宾路交会处的中骏蓝湾香郡，是业内公认的住宅品质楼盘典范。其巴厘风情园林和新古典主义的建筑风格，结合密林植载营造丰富的功能空间，加上中骏置业品牌房企的号召力，使得中骏南湾香郡赢得住宅项目公认的品质口碑。
参评楼盘：福隆城
项目地点：漳州迎宾大道与龙文北路交会处
福隆城地处未来漳州新市政府旁，是厦门福隆集团集13年厦门人居美学和高品质地产开发经验，从厦门到漳州实力打造的80多万㎡人居大盘。福隆集团十年来专注于房地产开发，已成为闽南地区知名的房地产企业集团之一。在漳州打造“福隆城”，秉持“建筑新生活”的理念，对多种户型进行反复推敲，同时以“精品标准”严控每一个环节，保证产品质量。
项目规划： 共分为两期开发
位于龙文区迎宾大道与龙文北路交会处的“福隆城”总建筑面积达80多万㎡，共分两期开发。其中一期总建筑面积470818㎡，由24幢楼宇组成，可容纳3300余户业主入住。正在开发建设的为一期南区的1~9#楼，楼间距近60米，以16~18层住宅为主，景观中心区域（7、8#楼）则以32层高层住宅为主，共有各类房源1160套。
区域配套：
高铁南站即将落成
福隆城位于未来的市中心，周边基础设施和服务配套逐步升级。高铁南站即将落成，使原本就处于立体交通核心位置的福隆城真正纳入厦门半小时生活圈。龙文二实小、市重点中学九中、一中分校等优质名校隔街相望。万达广场、明发商业广场、香港名店街、人人乐购物广场等休闲娱乐配套近在咫尺，全面提升品质生活。
建筑景观：
打造居住主题公园
巧借天工自然，南区生态规划6万㎡世界级居住主题公园。东南亚风景园林错落有致，木、石、水、雕塑、植被极致演绎三重景观。主题公园美丽盛景，任何角度的欣赏皆足称道。建筑简约大方却不失对细节的精致考究，双层中空钢化玻璃、不锈钢异型管、全明落地窗、高速电梯、高级门禁系统等品牌材料，塑造完美品质社区。
项目动态：
高性价比户型热推
“福隆城”一期南区（1~9#楼）自2010年亮相漳州以来，受到了诸多购房者的青睐。目前，仅3#楼屈指可数的61㎡一房，以及7、8#楼部分103㎡的两房变三房、150㎡的三房变五房在售，两梯三户，每层6个单元。为迎接一年一度的中秋佳节，“福隆城”中秋博饼活动也将于本周日（8.28）正式启动。
参评楼盘：明发商业广场
项目地点：漳州龙文区水仙大街与龙江路交会处
明发集团创始于1994年，历经十八载的发展，在新加坡、菲律宾、香港及国内拓展了30多家各类公司，建成了以城市运营为核心，以商业地产、人居建设、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业。明发集团身为“中国城市运营商50强”，于2009年11月在香港联交所主板上市（0846.HK），成功走向国际资本市场，也为自己赢得了中国地产市场强大的品牌号召力。在城市规划与建设的进程中，明发始终扮演着城市生活开发的拓荒者与运营者的角色，致力于打造“商业地产+商业巨头=城市经济”的战略联盟合作模式，整合包括世界500强在内的全球顶尖品牌阵容，为城市带来全新的消费模式，推动城市商业经济的繁荣。
项目规划： 大体量城市综合体
项目占地356亩，总建筑面积达68万平方米，占据未来城市大动脉水仙大街和龙江路十字交会点，新市政府用地正对面，涵盖商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱等主题，规划引进大型百货、3C电器城、大卖场、大型图书城、酒楼、美食广场、夜总会、国际影院、星级酒店等10余个主力店，并将SHOPPING MALL和国际化住宅完美融合，完全颠覆传统的单一居住或是单一商业的模式，在大漳州地区首次引入城市综合体概念，缔造漳州城市新中心，开创漳州历史新纪元。
漳州明发商业广场自持60%物业，采用“只租不售”的经营模式，实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，倾力打造投资者、经营者、消费者共赢平台，构建都市商业规模经济新格局。
区域配套：
打造新城市中心
位于漳州龙文区水仙大街与龙江路交会处，与新市政中心仅一路之隔，3公里半径范围内拥有20万人的消费群。利用交通的便利带来大量的人流、物流，保证所有资源使用的最大化，并快速整合区域地段商业价值，形成新城市中心。
项目动态：
19号珍稀房源推售
项目已封顶，部分住宅完美销售，仅剩楼王19号楼少量珍稀房源，起价6400元/㎡，均价约6800元/㎡。目前漳州明发商业广场首期商铺售罄，新品沿街金铺预计于9月初盛大开盘；项目极具投资价值的SOHO公寓已全面启动预约登记，预计于十一黄金周闪亮登场。招商方面，自金逸国际电影城、苏宁电器、中闽百汇、永辉超市四大主力店联袂强势进驻后，国内外众多实力商家争先进驻漳州明发，一致看好漳州明发作为大漳州商业中心、厦漳同城化财富核心的双核心价值和发展前景。
参评楼盘：中骏·蓝湾香郡
项目地点：水仙大街与迎宾路交会处
中骏·蓝湾香郡由中骏置业开发。中骏·蓝湾香郡秉承中骏置业“构筑传世家园”的企业理念，以全新的品质高度及特有的塑造手法，集聚欧洲小城之灵秀，为居住者礼献城市高端居住主题生活。项目位于水仙大街与迎宾路交会处，处于漳州新城市中心，拥有得天独厚的未来价值优势。自去年亮相以来，其品质得到了漳州各界的一致好评，更荣获“高端城市别墅典范”、“2011年最值得期待项目”等称号。
项目规划： 项目分为三期开发
项目占地面积约23.9万㎡，建筑面积52万㎡。项目产品涵盖双拼、联排别墅、花园洋房，以及多层、高层住宅、商业街区等。分三期开发，一期户型面积涵盖90㎡两房墅质观邸至300㎡独立前庭后院的别墅大宅，满足居住者一生之中各个阶段对于生活的理想愿景。
区域配套：
处于漳州新城中心
项目位于水仙大街与迎宾路交会处，处于漳州新城市中心，拥有得天独厚的未来价值优势。毗邻省级风景区云洞岩、3000亩碧湖生态园、西溪湿地公园等，坐拥城市稀缺的大型景观资源与极致的舒居尺度。西溪大桥、江东大桥跨江衔接，江滨大道、水仙大道，景观交通四通八达，规划中的九龙江大桥，5分钟即可通达火车动车南站。
建筑景观：
打造休闲风情园林
匹配国际景观大师贝尔高林精雕10万㎡风情园林，生活如度假般闲适；43000㎡欧洲小镇式商业街区，包容着应有的富足生活；4000㎡超五星级欧式皇家会所，奢华电影厅、中式宴会厅、私属KTV、星级健身房、贵族台球室、禅韵茶室……彰显贵族生活的精神格调；3600㎡业主专属厦门嘉裕双语幼儿园，为孩子许下美好未来；更有国际顶级物管专家第一太平戴维斯，礼献贵族般生活尊崇。
项目动态：
墅级高层9月推出
中骏蓝湾香郡墅质观邸，90~122㎡超值墅级高层，9月推出。目前在售产品还有联排别墅248㎡（实际可用约360㎡），总价246万元起，私享前庭后院，尊享私家花园，超值赠送地下双车位车库、阳光地下室、下沉式花园、顶层露台。
