漳州恒泰衍地产开发有限公司董事长
与轰轰烈烈的大资本大开发相比，领秀锦江深耕龙海一隅，显得静默而低调，这静默与低调，在三年时间创下龙海市区楼市第一高价传奇，让人心生好奇。在接触了漳州恒泰衍地产开发有限公司董事长郑清鸿之后，对于领秀锦江所走的道路，我们得出的判断是，稳健但不失冲劲，这与一个地产商精准的决断和坚毅的魄力难以分开。
N本报记者 朱远娥
核心提示：
位于龙海市锦江大道的一线江景豪宅，被誉为龙海市区第一高价楼盘。开发企业——漳州恒泰衍地产开发有限公司，一、二期住宅销售已近尾声，其今年底将推领秀锦江3期，日前，漳州恒泰衍地产开发有限公司董事长郑清鸿接受本报人物专访，讲述龙海高价盘——领秀锦江的开发始末。
逆市拿地 看中漳州龙海宝地
上世纪80年代末，中国的房地产事业尚未崛起时，郑清鸿已经踏入建筑行业，并以此开始了他漫长的事业征途。沉寂了20多年的郑清鸿，在2005年的厦门房地产界偶遇的一块神奇土地，成就了他的首个领秀之作——位于厦门中山路文化宫的“领秀中山”，至此，他正式踏入房地产开发，完成从建筑商到开发商的角色转变。“介入房地产开发，是一次偶然的机会。”他说，当时的厦门刚开始旧城改造，看中领秀中山地块，就毫不犹豫地拿下了，后来的结果，证明他做出了一次正确的决断。
同样的偶然机会，出现在2009年。“2009年6月3日，一地块出让时无人问津。”他说，相中之后毫不犹豫地下手，几乎无人竞价，成功拿下该地块。现在回想起来，郑清鸿言谈当中显出几分惊险也有几分自得，以如今领秀锦江所取得的销售成绩，他的决断给他带来了应有的回报。
对于当时为何会选择这个地块，他坦言，与曾经开发的“领秀中山”地段不无关联，郑清鸿回想起自己小时候对这里的记忆，“当时这里居住的几乎都是富人。”同样是老城区中心地段，领秀锦江特别是沿江第一排，曾是一个商贾云集之地，当然是个繁华的地段。
领秀锦江在前两期的销售过程中，以屡屡创下龙海第一高价盘的销售纪录，验证了他的判断。其销售均价丝毫不亚于漳州市区楼盘，在龙海楼盘近6000元均价的时候，领秀锦江已经卖到7000多元每平方米。
打造标杆
解码龙海高价项目
如今，领秀锦江一、二期住宅已经销售告罄，将于下半年推出领秀锦江3期。在项目的8#楼规划集中式商业，引入龙头知名商家，打造龙海市新商业格局。带这样的雄心壮志，郑清鸿对于“领秀锦江”前景信心饱满，他认为，领秀锦江从住宅到商业，所致力于打造的是属于龙海当地的标杆产品。
要做标杆，凭什么？他认为，凭借厦漳一体化龙海市的“桥头堡”作用，加上项目自身得天独厚的品质优势，是领秀锦江立足龙海标杆项目的两个根本。一个是依托外在环境的推动，另外一个则是对自身品质的不断追求。在品质追求上，规划先行，并运用了6重首创。首创大型集中式商业综合体、首创地上地下双入户星级大堂、首次户型空间结构板利用、首创三重立体景观、首次引入中空隔音玻璃、首次引入大口径沉管灌注桩等。
他侃侃而谈首次引入大口径沉管灌注桩，就是这6重首创之一，他说，这样做就是为了确保工程的质量，尽管成本要高出很多。“原先的建筑行业出身，使得他对建筑质量的把关尤为严格。”郑清鸿的员工评价他们的老板。正是因为如此，厦门领秀中山在2007年获得建设部工程质量表彰楼盘的殊荣。
在地产行业沉浸这么多年，郑清鸿所坚持和追求的，是领秀的品质，他说，恒泰衍地产新近刚在龙海角美拍得2011P02地块，新的领秀作品即将诞生，从领秀中山到领秀锦江，领秀非但只是一个项目名称，事实上延续的是“领秀”的品质。
在郑清鸿的办公室，一套中式茶座，古色古香，他喜欢中式传统文化的风格，从售楼部的装修，到领秀锦江的建筑外立面，都烙下这个地产人的个性喜好。与轰轰烈烈的大资本大开发相比，领秀锦江深耕龙海一隅，所走的道路稳健但不失冲劲，这与一个地产商精准的决断和坚毅的魄力难以分开。
