N本报记者 陈振伟
上周，环东海域酒店群的最新规划正式敲定，12座星级酒店的全面规划图正式公开亮相。这个五星级沙滩酒店群，被定位为堪比美国著名迈阿密海滩酒店群的休闲度假和居住区。
而就在两周前，位于环东海域滨海西大道东侧的两幅酒店用地被华鑫通国际招商集团高价收入囊中，这标志着环东海域酒店群建设进入实质性阶段。
更多的环东海域配套将陆续跟进，片区前景看涨，一些实力房企纷纷进驻该区域，楼市前景看涨。
配套升级 区域迎新机
备受广大市民关注的环东海域酒店群规划建设终于迈出坚实一步。8月15日，毗邻环东海域滨海西大道的五星级酒店地块成功出让，两幅地块均由华鑫通国际招商集团收入囊中。按地块出让规定，5年内这两幅五星级酒店地块必须建成营业。
此次出让的两幅地块，是环东海域休闲度假酒店群首批出让项目，不仅预示着环东海域迈阿密蓝图规划正加快建设的步伐，也意味着环东海域生活配套不断完善，区域价值再次优化升级。
目前，环东海域已有游艇俱乐部、休闲度假酒店等项目落户，华强文化产业项目已开始动工建设，再加上这两块五星级酒店用地的建设，使得环东海域的生活配套不断升级、完善。另外，厦门科技创新园也已全面开工建设，将建成以科研为主的新型知识社区及低碳产业园区，打造成为海西重要的研发集聚区、创新先导区，将使环东海域的商业发展更加成熟，促进住宅、商业规模化、一体化，也将进一步提升区域价值。
高新科技园、华强动漫城、高星级休闲度假酒店群等率先抢占了同城化后第一旅游度假胜地之位。环境上，4.6公里人造沙滩已经建成，158公顷红树林生态湿地工程已经启动，还有26万㎡中洲森林公园助力，打造更胜岛内的滨海休憩之地。配套上，同安市民中心、厦门市运动训练中心、丙洲中心文化广场，和厦门第二医院、第三医院等相关生活配套设施正在落实推进。教育上，金帝·中洲滨海城社区内，15年全程教育体系中的中洲城实验小学及厦门工学院附属中学已投入建设，附近东海一中、东海一小、厦门国际学校也筹备在即。一个生态资源丰富、滨海景观优美、交通网络便捷、高新产业云集的现代化新城即将崛起于东海之滨。
大盘进驻 造人居范本
经过5年的发展，环东海域由滩涂养殖之地华丽变身为会聚高端住宅、观光度假、商务休闲于一体的“黄金滨海大道”。业界认为，环东海域将会是继岛内环岛路、鹭江道、五缘湾之后，又一重要海岸生活居住区。同时，也将成为厦门宜居新城。
环东海域以其得天独厚的区位优势、完善的交通网及高层次的政策规划，吸引了金帝、保利、招商、金都、禹洲、泉舜、古龙、国贸等十多家品牌房企云集，高品质大盘引领滨海楼市，使得环东海域高端居住区雏形初现，成为厦门岛外又一重要高端居住区。
据悉，目前总建筑面积近200万平方米的金帝·中洲滨海城占据环东海域中心湾区，以造城的规模带动整个区域板块的崛起。据悉，中洲滨海城不仅是一个集SHOPPINGMALL、商业街、SOHO办公、五星级酒店、高端商务中心等多元产品于一体的大型城市综合体，也是厦门乃至福建首个由国家住建部批准的三星级绿色建筑标准项目。
同样位于环东海域的典范项目——金都·海尚国际，将于十月前后开盘，该项目由8幢120米以上超高层建筑组成，总占地面积近8万平方米，总建筑面积近50万平方米。
另外，一期推出即获热销的海上五月花项目9月推出二期房源，该项目即将推出高层和别墅部分，凭借央企以及产品的品质实力，海上五月花项目或迎新一轮销售热潮。
受益同城化 异地客群入市
到2015年，坐城际巴士出入厦漳泉，不拨区号以市话费打遍三地，一个病历本三地通用等，都将成为事实。同城化为催化环东海域片区发展，受益同城化利好，不少异地客群看好片区潜力，投资置业该区域楼市。
金帝集团营销负责人表示，厦漳泉的同城化，使三地交会中心楼市板块因此迎来新机。
购房者也纷纷将目光投向环东海域这支“潜力股”，使得这些高端楼盘开盘热销。目前金帝·中洲滨海城推出的二期600套房源中，来自异地客群的比例超过三成。
由于片区南临同安湾，北至福厦高速公路，东、西与集美和翔安相接，规划总用地面积约17平方公里。环东海域有着优美宜人的自然环境，红树林、人工沙滩、漫长的海岸线、滨海大道，是不可多得的宝贵旅游资源。正是其优质的景观和地段优势，即将推出的金都·海尚国际自然把目光投到异地。“泉州是其重点客群挖掘区域”，该项目营销部经理庄亮说。
更多的异地客群伺机进军该区域，已经置业环东海域禹洲大学城的庄先生表示，环东海域楼市相对于厦门其他区域而言，性价比比较凸显，未来升值空间可见，特别是随着泉厦一体化，区域的交会中心势必会带动两地的人群投资置业，环东海域楼市仍具长期看涨空间。
【片区主要楼盘关注】
金帝·中洲滨海城
中洲滨海城，目前二期房源认购爆满，三期房源加推中。主力户型为90㎡两房、135㎡三房和140㎡四房，起价6500元/㎡，均价9300元/㎡。项目推出认购三房立减3万，二房立减2万的优惠活动。
项目总占地面积1145亩，建筑面积约153万平方米，是目前厦门体量最大的地产项目。目前已经启动的项目一期占地745亩，总建筑面积约100万平方米，整个社区容积率约2.0，规划有海景高层、电梯花园洋房、叠town住宅、阔院独栋、星级酒店、SOHO办公、商业等多元化产品，更规划有幼儿园、小学、中学、医院及1.3万㎡商务中心（配有健身房、恒温泳池、棋牌室、高尔夫练球室、中西餐厅等），将中洲滨海城打造成为厦门市环东海域新区建设的示范样板工程乃至海西典范精品工程。同时，项目也是海西首个国家三星级绿色建筑项目，建成后，将成为全国最大的绿色建筑群。
开发商：金帝集团 厦门仁文建设有限公司
项目地址：厦门环东海域西柯、西炉居住区
金都·海尚国际
该项目预计在10月份左右开盘，目前VIP展示中心已经开放。
坐落于环东海域五星级海岸度假酒店群内的金都·海尚国际，整个项目由8幢120米以上超高层建筑组成,总占地面积近8万平方米，总建筑面积493351平方米，容积率4.5，绿化率32%，总套数1832套。作为厦门唯一紧临沙滩的滨海地产项目，海尚国际真正实现了一线湾景，与海零距离亲密接触，亲海体验无与伦比，独享环东海域滨海新城一公里海岸线与人造沙滩。项目东北侧可观红树林，湿地公园生态景观，东侧直面90平方公里的壮阔湾景，东南侧则观对岸的五缘湾，拥有极高景观价值。户型涵盖了1房、2房、3房、4房、楼中楼及联排别墅等多种户型。
开发商：厦门金都海湾置业有限公司
项目地址：同安区环东海域片区，滨海大道东侧，滨海旅游路西侧
海上五月花
海上五月花的高层3#楼已经建到9层左右，1#和2#楼目前还在进行桩基工程；部分别墅目前已经完成封顶，项目高层部分和别墅组团将于9月公开销售。
海上五月花项目背依天马山、美人山绿色氧吧，一线临绝美海岸。7.9公里滨西景观带，4.7公里人工沙滩，体育公园、海韵广场、红树林、人工沙滩，星级酒店群带来生活的自然与人工环境优越之享。项目总占地面积14万㎡，总建筑面积35万㎡。一期物业包括宜居海景高层住宅和舒适改善型低密度别墅区。
开发商：保利地产＆招商地产
项目地址：厦门湾滨海西大道与英环路交会处
禹洲·环东国际
项目主打69~119㎡的“1+X”创意户型。据悉，项目目前69㎡的房源已经售罄，在售的房源户型涵盖83㎡的两房、90~103㎡的三房，项目均价约7500元/㎡左右。禹洲·环东国际现在推出优惠活动，购买项目房源可享受300元/㎡的优惠。
禹洲·环东国际位于同安同集路中段，项目就建筑高标准、园林、泛会所配套、智能化以及物业服务等进行全方位升级，50万平方米高端国际社区，主打69~110平方米超值“1X”，户户高赠送，绝版专利户型；80平方米以上即带三红印户口。
开发商：厦门禹洲集团股份有限公司
项目地址：同安同集路中段（禹洲大学城公交站）
古龙·御景
古龙·御景一期销售几近完毕，二期在售中，主力户型为140~220㎡的大三房，均价仍为12500元/㎡。
古龙·御景位于滨海西大道集美大桥北，环东海域临海第一排。项目以半围和规划布局，拓宽了居住景观视野，做到户户看海、户户观景：近观壮阔海景、五缘湾都市繁华，俯瞰红树林公园景、集美大桥景、集美夜景，是真正意义上的顶级湾居生活。项目园林景观规划采用江南园林的手法及传统文人庭苑的意韵，将环境景观融合在现代生活中。项目总建筑面积24万平方米，二期拥有135~340㎡的三房、四房及双拼四层住宅。
开发商：厦门古龙集团房地产有限公司
项目地址：位于集美区集美大桥以北滨海大道西北侧
