N本报记者 张宗伟 谢佳锦

核心提示

被视为传统楼市淡季的8月（农历七月）楼市，悄然远去。而随之到来的则是备受人们期待及关注的“金九月”。按照传统情况，9月份一直以来都是购房者买房的重要时节，因此，进入9月份之后，楼盘将迎来营销旺季。

不过，在多方因素影响之下，今年9月楼市走向，则广受关注。从目前刚刚开局的楼市现状来看，情况不容乐观。根据泉州楼市周报统计数据显示，9月1日至7日，泉州市区四区成交量为154套，这一成交量比8月末淡季更少。“目前9月楼市刚刚开始，这一市场现状是否将延续下去，值得继续关注。”对于今年9月楼市走向，行业人士称尚需继续观察。

9月伊始交易下滑 成交比淡季低

原本被视为楼市传统旺季的9月楼市，并没有出现人们所期待的成交大幅上扬的现象，相反，在9月楼市开局之时，泉州市区四区成交量似乎出现一定的萎缩，住宅成交量下降甚为明显。根据泉州楼市周报统计数据显示，9月1日至9月7日，泉州市四区一手商品住宅成交量为154套，比上一周280套的成交量，下降了126套，下跌幅度达45%。

当然，从各区的成交情况来看，除了经济开发区持续零成交之外，三个区的走势差异明显。即丰泽区成交量下跌，而鲤城及洛江两地成交量则有所上涨。其中，丰泽区成交101套，比上一周243套的成交量，下跌了58.44%。而鲤城区和洛江两地虽然成交量不高，分别为23套和30套，但比上一周的成交量相比，则有一定的增长。

开局不理想

后市走向有待观察

从本周成交排行榜统计中发现，本周成交排名第一的楼盘为泉州浦西万达广场，排名第二至第十的楼盘分别为海城花苑、阳新花园城、东海湾、冠亚·凯旋门、富临嘉园、嘉琳广场、中骏·财富中心、南益·鲤景湾、辉映江山和米仓小区。有将近一半的楼盘单周成交量没有超过两位数，这也是近段时间以来从未发生过的情况。

行业人士分析，传统的“金九银十”是开发商们竞相角逐的节点，而此次“金九月”第一周的住宅交易情况有大幅度的下滑，这也让原本为“金九月”的楼市，受到人们更多的关注。不过，业内人士谈道，9月第一个星期的成交量并不能代表接下来的一个销售情况。因为从中秋开始，不少楼盘都在酝酿推出新的房源，这些房源的签约也会集中在9月下旬或者10月上旬，金九银十能否如期到来，还有待市场的进一步考察。

改善型产品

持续受到人们青睐

根据持续数周以来的监测显示，近期以来，中大户型产品成为了近期以来，泉州楼市成交的热门户型。根据泉州楼市周报统计数据显示，9月1日~9月7日，面积120平方米以上的户型，占了总成交量的62%，这也是连续数周以来，成交量超过50%。相反，此前一直被看好的90平方米以下的中小户型，成交量也呈现持续走低，这与此前曾一度达到60%以上成交比例的景象相比，相去甚远。

不过，行业人士分析指出，近段时间，中大户型的推盘量较大，包括泉州万达公馆、中骏·雍景台、海城花苑、富临嘉园等项目的中大户型的推出，也助力了中大户型成交比例上升的情况。但是接下来，将有一波刚性需求的户型面市，这或将改变目前中大户型成交上涨的局面。同时，刚需户型仍然为泉州楼市下半年主推户型。

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区 海峡都市报、泉州房友网联合发布 统计时间：2011年9月1日-->

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