岛内房价高企，越来越多的购房者选择在岛外安家。而随着2011年岛外三大新城建设的提速，岛外进入楼市供应高峰期，这些新推盘项目中，有更丰富的产品即将入市，无论是刚需首套置业产品，还是改善型的第二居所生态景观房，或是选择投资增值的小户型产品，应有尽有，岛外楼市置业可以挑战无限选择空间。
据悉，目前岛外新推楼盘数量近20个，包括一些持续在售热盘，销售楼盘达岛内两倍之多。其中仅集美一区，楼盘数量就与岛内齐平。据了解，集美有10多个楼盘新推，包括近日开盘的水晶湖郡，以及中航城·国际社区、招商·海德公园等。另外，海上五月花、联发·杏林湾1号、碧海蓝天、康城芳邻、祥和雅筑等老盘，也均有新品面市。大量房源上市，集美楼市由此成为2011年厦门楼市的支柱。除集美外，岛外的翔安、同安也有新盘搅动市场。翔安大盘特房·黎安小镇将于9月倾情开盘。此外，还有联合·博学园、特房·美地雅登，以及首开·领翔国际等。在同安，汉景嘉园火爆开盘，禹洲·阳光花城则已热销好几波。海沧禹洲·高尔夫、禹洲·尊海、三远·1号公馆等新盘格外惹人关注，近期有望陆续上市。
岛外置业板块解读之
集美新城
建设提速 生态优势突显
集美新城丰富的景观资源与教育资源，奠定了片区发展的基础，而政府的巨资投入、高标准建设无疑让片区发展“如虎添翼”。2011年1月9日，集美新城百亿工程项目开工，则标志着新城核心区建设全面铺开。预计今年底，集美新城雏形将现。
在集美新城的规划中，其生态环境上的优势无可比拟。水域面积达600多公顷的杏林湾，是集美新城最重要的生态和景观资源。据悉，环杏林湾26公里的岸线，将以环岛自行车道的要求来设计，还设立了相应的步行湖畔道路以及30~100米的绿化带。片区将建设成为一个活力、生态的魅力湾区，并以此带动周边城市开发。
楼市看点：
大盘当道 比拼品质
据悉，早在几年前，住宅集团便积极参与到杏林湾片区的营运开发中，去年，其在杏林湾近180万平方米的四大商品房项目全线启动，其中，面向年轻首置群体的住宅·莲花尚院于4月正式面市；而近80万平方米的水晶湖郡，则计划在年中面市。
此外，44万平方米的万科·金域华府在去年第四季度迎来了不少购房者的追捧；30万平方米的华润·橡树湾年初推出以来，其品质颇受购房者赞誉；总建筑面积48万平方米的联发·杏林湾1号则将品质升级的产品带到项目开发中，希望再树岛外滨海居住新标杆，该项目继一期推出200多套房源热销后，二期房源持续加推中，受到不少购房者的关注。
另外，保利与招商两大实力央企进军厦门的首个合作项目“海上五月花”项目总建筑面积约35万平方米，项目位于集美区厦门湾滨海西大道与天马路交会处。整个建筑采用ARTDECO风格，优雅的线条和丰富的轮廓，具有高端阶层贵族式的气息。目前项目二期热销中。而总建筑面积78万平方米的中航城国际社区首期房源已获批售。除此之外，筹备动工的禹洲·中央海岸，也有着70万平方米的体量。
大盘堪称集美新城房地产市场最具标志性的特色。这些品牌地产的纷纷进驻，并以大盘姿态造城开发，使得区域品质地产之争兴起，不仅推动了集美人居的跨越式发展，也使得购房者的目光一次次被吸引到集美这块热土上。
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翔安新城
大配套跟进，新城更居宜
2010年4月29日，翔安新城隆重举行奠基仪式，十大配套项目同时启动建设；2011年1月7日，翔安新城又一批市级项目上马开建……一年时间变化，翔安新城焕颜，宜居蓝图雏形初显。
目前，翔安内官变电站已建成投产；总投资760万元的新店镇文化活动中心预计春节前可封顶；马巷镇文化活动中心已进入主体验收阶段，春节前后可投入使用；大嶝对台商品交易市场主体结构已全面封顶，将于今年“五一”正式开业；厦门翔安国际机场仓储、物流一期工程造地项目正在抓紧施工……一大批项目正在如火如荼地建设中。而根据规划，“十二五”期间，翔安要建成新城一期，全面启动新城二期建设，全力配合厦大翔安校区建成招生，完成新城起步区建设和新店旧城改造、马巷旧城片区综合整治，打造大嶝“旅游休闲岛”，积极推进九溪流域、东坑湾和海西高新生态城、低碳产业园等重点片区的开发。
楼市看点：
放量高峰 竞争激烈
尽管翔安的商品房市场起步较晚，但后起之秀后劲十足，截至目前，翔安已会集了包括首开、万科、国贸、特房、住宅、中骏、明发等大型房企在内的近十家开发企业，他们作为翔安新城建设的重要力量，将在今年发挥更加积极的作用。
据悉，首开·领翔国际、明发·半岛祥湾、中骏·蓝湾尚都等项目相继上市，加之国贸金门湾后续组团，特房·锦绣祥安、特房·美地雅登的后续房源，今年的翔安楼市将是最为热闹的一年。此外，黎安小镇除了项目数量多以外，产品的选择范围也广。作为明发集团上市后在厦门的首个地产项目，明发·半岛祥湾同样定位高端，不仅具备“首站”优势，在户型设计上更是充分考虑市场需求，以75~125平方米的板式中小户型抢攻市场。
近来深受恋人情侣关注的中骏·蓝湾尚都，则以70~80平方米两房、90~110平方米三房，主打“首置”和“首改”市场，并以法式风情赢得不少白领阶层的青睐。另外，拉德芳斯、黎安小镇等楼盘将陆续上市，使得翔安楼市竞争区域激烈。
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同安滨海新城
后来居上新城配套不断跟进
根据规划，环东海域同安滨海新城环绕厦门最大的港湾——同安湾，岸线长度占厦门生活岸线的30%，海岸、沙滩、红树林等生态资源丰富。一到这里，便可见碧海蓝天、海鸥翔集的景象，如此优美的环境，不但将努力打造国际一流的滨海休闲旅游胜地，还将建设宜居的新城区。
去年全面启动的厦门岛外新城建设中，环东海域同安滨海新城压轴登场。尽管最迟亮相，但这一厦门经济特区建设以来规模最大的重点工程，却格外引人注目。其中，特别是厦门最大规模房地产项目——金帝·中洲滨海城的开建，以及金都·海尚国际这一世界级湾区绿色建筑群的奠基，都使得同安滨海新城的人居开发站在了一个相当高的起点。这里，自然成为厦门未来置业一片充满希望的土地。
金帝·中洲滨海城占地1145亩，按国家三星绿色建筑标准，建设一座融汇高端商务、品质住宅、星级酒店、生态旅游等于一身的滨海高品质生活大盘，项目会所将于近期亮相。
而由8栋超高层建筑组合成的金都·海尚国际，将按照生态、科技、低碳的要求，打造面向国际的滨海绿色低碳建筑群，欲再造世界级湾区物业标杆；项目十月营销中心将开放，第四季度有望正式公开销售。
此外，新城规划片区内还有禹洲·环东国际、和谐天下等多个住宅项目在售，并且在新城建设顺利推进的利好带动下，取得了不错的销售成绩。
有规划专家指出，这些项目建成后，同安滨海新城将成为全市规模最大、品位最高、配套齐全的宜居新城。相信在不久的将来，这里的阳光、沙滩、美宅，将成为市民抢滩置业的热土。
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海沧新城
海沧“城熟”记 品质升级
历经十多年的大手笔开发建设，如今的海沧正开始收获“城熟”的果实，拥有岛外最便捷的交通和最成熟的配套，悠长壮阔的沙滩海岸，使得从岛内到海沧“以小换大”、“以旧换新”的购房人群正在逐渐增多。
目前，位于海沧大道与角嵩路交会处的中骏天峰作为定位厦门西海岸高端住宅产品，项目西侧规划为联排别墅，东侧为5栋超高层精装豪宅，主力户型为149~255平方米三房至五房，目前四号楼正式推出。此外，总建筑近50万平方米的禹洲尊海，依托一线海景景观规模大盘优势，将再次提升海沧居住品质。值得关注的是，总建筑面积50万平方米的泰地海西中心，将建设成为集国际甲A写字楼、白金国际酒店公寓、超五星级行政酒店、国际购物广场和高档海景公寓的高端城市综合体，将成为海西首席商务平台，项目目前正在桩基中，预计第四季度将正式销售。另外，滨湖北路与滨湖南路主干道的三远·1号公馆坐拥珍稀一线湖海双景地段优越不可复制，项目全楼体采用花岗岩石材干挂，139~170㎡纯板式豪宅，4.5米挑高精装入户大堂，两梯两户，户户南北通透，270°宽景视野，大开面弧形观景阳台，大面宽客厅尺度。无论是区位地段、自然景观、周边配套还是户型设计，三远·1号公馆都拥有不可比拟的优势，据悉，该项目将于“十一”前后推出。
