在楼市调控政策影响下，当前二手房市场中，刚性需求群体成为主导，其中又以婚房需求占据绝对主力。据了解，和等待时间较长的新楼盘期房相比，二手房具有现房现卖、立即入住、配套成熟的优势，因此今年年底或明年上半年准备结婚的准新人们，都会选择二手房作为婚房。
【业内分析】精装可降低成本
房产中介置业顾问认为，选择二手房作为婚房的准新人们，不妨考虑高档装修的房源。众所周知，因为首付款比例增加、利率不断提高等原因，当前置业成本较高，再加上不少建材价格都在上涨，如果购房后还要进行装修，对经济能力要求较高。
“准新人们既要买房又要结婚，用钱的地方太多了，要处理的事情也很多，如果选择精装修房源，不仅省钱还省时省力。”置业顾问介绍，一般来说，购置产权满五年、装修期限五年内的房产较为合算，因为既可省下营业税，装修又不会显得落伍，还不必担心装修可能导致的室内污染问题。
本期经纪人荐房栏目，由缔信家业筛选三套适合作为婚房的精装修房源推荐给读者。一套在和昌三期，136㎡的三房两厅两卫，2006年的高档装修，三面采光而且全部是落地窗，总价是128万元。第二套位于三远花园，116㎡外加一间13㎡储藏间，高档装修，三房两厅只需98万元，性价比较高。第三套小区稍旧，但价格相对便宜，仁风新村三房两厅，103㎡加12㎡储藏间，中档装修，总价62万元。
【记者探访】应考虑三要素
如何更有针对性地选婚房？在走访中，多家中介置业顾问总结，首先周边生活配套设施很重要，如公交、医院、超市等；其次是购房成本，可选择面积紧凑、套型合理并实用的房源，每月月供在家庭收入的三成左右较为合理，不能超过五成；再次，应该考虑住所和单位的距离，以及周边是否有幼儿园等因素，这样既方便上班，也不用为谁接送孩子而发愁。
本期推荐的三套房源，配套设置都不错，基本上符合以上三点要求。其中和昌三期，位处泉州繁华地段丰泽街与田安路交叉口，周边有四大银行、泰和酒店、新华都超市等配套，休闲娱乐可到丰泽广场、刺桐公园、青少年宫。而三远花园邻近西湖公园，环境自然较好，而且落户后将来小孩可就读西隅小学，周边还有沃尔玛超市。仁风新村周边配套有新华都超市、清源山、东湖公园等，教育资源为东湖小学（丰泽第一实验小学）。
