本报讯 即将到来的“十一黄金周”迎来了一波推盘热潮，一直在北京郊区蔓延的“降价潮”似乎也越过“五环”的界限，渗入到北京城区。根据链家地产市场研究部统计，截至9月26日，9月份北京城区新建商品住宅成交均价为32045元/平方米，环比下降6%，比8月份的34249元/平方米下降约2200元。
此次降价也是北京城区新建商品住宅均价在经历了三个月连续上涨后的首次回落。与此同时，继9月中下旬开始的集中放盘之后，随着“银十”的到来，北京楼市也将引来年内最大放量。有统计数据显示，北京有40个项目计划10月开盘入市，其中新项目达到21个，占比超过五成。单是国庆黄金周期间，入市的项目就多达12个。
对于近三个月以来城区新建商品房价格出现的回落，链家地产首席分析师张月在接受记者采访时表示，成交结构的变化导致地产均价出现明显波动。“9月份城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少9%，大户型中高端项目成交量减少是主要因素。”
北京中原地产研究总监张大伟则表示，今年的“金九银十”市场出现成交量明显萎缩，这很可能影响即将上市的纯新盘定价。“开发商能够利用的融资渠道目前几乎都已被政策堵死，在最后一个销售高峰期，必定会有大量开发商选择降价冲量。”（每日经济新闻）
