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N当值邦邦 王见明

租房所得税如何征收

陈先生：我去年把自建房租给别人，个人所得税是按房屋租赁所得征税的，可今年的个人所得税却是按财产租赁所得征收，两种征收税率不一样，导致相差七百多元，这是怎么回事？

惠安县地税局税政科：去年跟今年房屋租赁所得税征收政策都是一样的，导致征收费用的相差，可能是因为房东某些费用的提高或者房子产权不一样而导致的。

房屋租赁所得税属于财产租赁所得税一种征收项目，房屋租赁所得税征收的项目有：营业税及其附征（包括：城建费、地方教育附加、教育费附加），还有房产税、个人所得税、城镇土地使用税。如果有房产证，还可以享受相关的优惠政策，如：营业税享受按1.5%征收、城建费按3%×50%×5%征收、地方教育附征按3%×50%×2%征收、教育费附加按3%×50%×3%征收、房产税按4%减征、个人所得税减征按10%征收、免征印花税及城镇土地使用税。