读者施先生问：我在中介买了套二手房，由他们帮我办理相应的贷款手续，结果他们没有及时帮我办，并且没有按合同约定履行相关条例，使得我要执行高贷款利率。请问中介是否应承担违约责任？
回复：购房者和中介公司签订了合同，约定由中介公司代购房者办理相应的贷款手续，如果中介公司在合同约定的办理期限内办理了相关手续，而合同中又没有对首付款比例及贷款利率做出明确约定和承诺，那么因为银行政策调整使得购房者购房成本增加的情况，和中介公司没有关系，购房者也就不能要求中介公司赔偿损失。
读者刘女士问：我和前夫结婚八年，婚后因为种种小事经常争吵，后来双方办理了协议离婚手续。在离婚协议中约定，孩子归女方抚养，男方每月支付2000元生活费用，而婚后购买的一套住房暂时不予分割，产权归三人（我，前夫，孩子）所有，关于房产的相关收益也是三人平分。但是前不久，前夫却把房子出租出去，每月的租金也是他收走，请问我是否可以找前夫索要租金？
回复：记者咨询律师后得知，根据我国《物权法》第九十三条规定，“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”也就是说，法律允许当事人在协商一致的基础上自由约定其财产所有权，所以这份离婚协议是有效的。那么根据协议上的约定，出租该房屋所得的租金应由房屋共有人，即三人共有，刘女士可以向前夫索要她和孩子应该分得的租金。
读者邓先生问：我是泉州人，但是今年以来都在泉港工作，目前公积金缴纳十个月了，现在想在泉州买一套房，可以用公积金贷款吗？
回复：公积金必须缴满一年才可以使用，如果原先已经使用过公积金贷款的，那么必须贷款还清后满1年才可以用。大泉州的公积金在泉州市区可以使用。就邓先生的情况，必须再缴纳两个月公积金之后，才能申请使用公积金购房。
