N本报记者 陈挺 通讯员 顾婧凌
本报讯 厦门市国土资源与房产管理局昨天公布最新房地产市场信息，受传统的金九银十销售旺季影响，上月厦门商品住宅交易有所回升，交易量上抬8万多平方米，但二手房交易剧降约10万平方米，市场观望的态势依旧。
一手房交易量：
总量有所回升
据最新数据显示，9月厦门商品房成交43.19万平方米，提升了近10万平方米，其中住宅销售2610套，达到了今年以来的第二成交高峰。
9月商品住宅从前月的21.06万平方米提高到29.87万平方米，业内分析人士林先生认为，受金九银十传统销售旺季影响，尤其是闽南人更偏爱在9月、10月份买房，加上近段时间楼盘集中上市，客观上提升了交易量。值得注意的一个变化是，由于目前岛内楼盘动则均价在两万左右，岛内外房价进一步拉开，上月厦门商品住宅的岛内外销售比差距进一步拉大，岛外销售占76%，岛内占24%。
二手房交易量：
急降10万平方米
进入10月份，厦门房地产中介行业频闻关门倒闭的声音，根据此前媒体的一项不完全统计称，厦门岛内有20%的中介公司关门。
据统计，上月厦门二手房成交量从34.14万平方米急降到23.92万平方米，二手居住用房从16.76万平方米降到12.88万平方米，跌幅明显。
厦门房之缘房产代理公司运营总监林建能称，9月和10月，目前公司只做了几千元的业绩，整个枋湖片区，平常几乎没有什么上门客，市场异常冷清。
记者在双十中学附近一带就发现，不少中介公司虽然没打出停业旗号，但早已拉下卷帘门，人走屋空。
房价：
一万五以上单价房
卖了17亿
尽管房管部门没有公布具体的各种房价指标，但分价面积量图和分价金额图依然很能说明问题，据统计，单价超过一万五的厦门商品居住用房，上月卖了16.99亿，销售了7万平方米，在各类数据中都领先。120~144平方米的房子，最受购房者青睐，共销售了24.08%。
银根：
开发贷款仍有19亿
近期的银根紧缩一直是关注的焦点。据厦门房地产联合网刚刚进行的一项调查表明，目前厦门二套房的贷款利率最高上浮30%，而国有银行上浮20%，加上之前一直流传的将全面叫停对开发企业的放贷传闻，最新的情况又是如何？
据国土资源与房产管理局昨天公布的最新房地产金融信息，9月份，厦门的房地产消费贷款（也就是俗称的按揭贷款）总计放贷18亿多，共为各种类型的房产2525套放贷，其中商品房84%，二手房16%。
在房地产开发贷款方面，9月份为土地使用权项目和在建工程项目放贷19亿多元，全年累计已经达到356亿元左右，从量上看有适度收紧。
