买房是件大事，而买房经历酸甜苦辣咸，于自己是难忘体验，于他人也许是个经验。我们征集您与房子的故事，如果您有买房经验或购房故事，可发送到109088302@qq.com邮箱。您的故事，我们来听。
买二手房交接房时留心
讲述：潘先生
记录：潇璇
我个人偏爱于购买精装修的二手房，因为期房从购买到入住得等上两三年时间，而二手房买了就可直接入住。此外，上班族生活节奏快，装修要花费很多精力和时间，而精装修二手房顶多就是简单地布置和整理，省时省力省钱。
因此，经过多月看房之旅后，我最终在市区某中高档小区买了套带家电的精装修二手房。然而，尽管买卖过程很顺利，但交房时我却发现，立式空调变成了挂机，彩电从46英寸“缩小”到了32英寸，电磁炉、微波炉不见了。而房东对此答复是，他只答应留下大件家电，况且也没约定家电型号。最后我吃了这个哑巴亏，花费一大笔资金购置家电。
交接房屋是房产交易环节中的最后环节，很多人因为房子已到手松了口气，而忽略了交房时验收的重要性。我用我的经历和教训，总结出几个收房时应注意的事项，给有意购买二手房的买家们参考。首先，对于屋子里的环境和物品，应该用相机拍下来，万一房东反悔答应附赠的家电，理论时我们有证可依。
其次，很多人在交房条款上约定不明，只写“现状交房”等模糊字眼。因此，合同约定交接房屋的事项应该写得详细，内容除了交房时间、房屋地址等基本信息外，还要写清楚交房时的物件清单，家具和家电则要一一注明品牌、规格、型号等，最好把拍下的照片作为附件。
另外，要特别注意的是，水、电、物业费跟房屋直接关联，因此买卖双方在交房时要清点清楚，如果有欠款情况要房东缴清，此外还要防止水、电被原房东改造后而产生的罚款。
