N综合
【新闻源】
以万科为代表的房地产大鳄，近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。已近年底，由于现金流吃紧，越来越多的房企加入了“降价促销”的大军。（详见本报今日N4版）而另一方面，政府对于楼市调控的力度依然不减，在这种背景下，楼市是否将迎来更大的降价潮？
【微争议】
正方：开发商Hold不住了 将迎更大降价潮
@余丰慧（专栏作家、知名财经评论员）：万科最近高调降价销售不外乎两方面原因：一是现金流吃紧，不得不通过大幅降价促销回笼资金，以解燃眉之急。另一方面是银行贷款收紧，房企融不来新资金又要承受归还老贷款本息的压力。万科大幅降价预示房价深度降幅，并且未来房价再次反弹的几率不大。因为，明年底保障房大量投入市场后，又将成为平抑市场房价的一股重要力量。保障房“接力”后，即使限购、限价、限贷政策逐步取消，普通住房房价也不会反弹到哪里去。
@黃力泓（清华大学客座教授）：大型房企领衔降价，一方面反映了现实的市场压力和企业应对策略；另一方面则表明房价下行的趋势更加明显，不可逆转。在现有调控政策不出现松动的情况下，随着更多开发商加入降价潮，房价下行趋势将由一线和重点城市逐步向二三线城市蔓延，更大范围的降价潮或将出现在1-2个月以后。
@胡星斗（北京理工大学经济学教授）：中国房价预测：2～5年涨跌20%～30%，5～10年内由于经济放缓、空置率过高、现有空房够一亿多人居住、每年还要新增3000万套、独生子女父母逐渐进入死亡高峰，大量的住房留给子女，房价将下跌50%~70%。
反方：深幅下跌重创经济 打击更大
@董藩（北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博导）：都说泡沫要破灭了，尽管10月后房价环比会下跌，但这不等于泡沫破灭，完全是改变交易规则，限购限贷导致，整个市场已不是真正意义上的市场。楼市近几年比较火是很多原因导致的，一个大背景是1998年以前特别是改革开放以前没盖多少房子，长期短缺。除极个别城市外，没泡沫。泡沫就是传说中的鬼，其实并不存在。
@谢百三（复旦大学金融与资本市场研究中心主任）：现在各地房地产价格开始出现下跌，很多人叫好，但是相关产业链萧条，钢铁从5000多元/吨跌到4100多元/吨，铜80000多元跌到50000多元，钢铁、水泥、电解铝、玻璃，石灰及家具、汽车都会因没有市场而大幅萧条，42个产业都会受到不同程度的打击。企业裁员已经开始。房子便宜了，但工作丢了，这个打击不更大吗？
@丑陋的我们：一二线城市的泡沫大些，回调是正常的，但三四线城市泡沫不存在，这从三四线城市房价的抗跌性很强就看出来了。目前的降价完全是正常强行干预的结果，一旦房价限购令等干预政策松动，房价还会稳步上涨。
