N本报记者 郑娟娟
本报讯 张先生家住江滨花园沿江2号楼，平常把车停在小区临时停车场，为此交了半年1200元的管理费。然而，一星期前，他过去停车时，被告知要签订《车位租赁协议书》，而协议书的第一条规定就是：“停车场只提供车位使用，本公司概不负任何损伤、损毁及遗失责任”。张先生纳闷了，停车场收钱不负责，这不是“不平等条约”吗？
车主：
拒签不合理协议书
张先生说，临时停车场每个月管理费200元，他提前交了半年的费用。一个星期前，看车的老大爷突然要他签《车位租赁协议书》，第一条规定就是“停车场只提供车位使用，本公司概不负任何损伤、损毁及遗失责任”，“交了管理费，停车场居然概不负责，这样的条款太不合理，我就拒绝签字”。不过，张先生也担心，如果不签协议书，半年过后不知还能不能把车停在这里。
记者在停车场内询问了几位车主，他们均称收到这份协议书，其中一些车主也觉得协议内容不合理，拒绝签字。
物业承包方：
将和车主协商解决
《车位租赁协议书》上的盖章为漳州市江滨物业服务有限公司（以下简称“江滨物业”）。
不过，管理江滨花园2号、3号楼的是福州政亚物业管理有限公司漳州分公司（以下简称“政亚物业”），该公司一位汪姓负责人称，他们是从“江滨物业”手中承包2号、3号楼的物业管理权，之后他们将2号、3号楼步行街开发为临时停车场，并将车位租给这两栋楼的业主，现在停车场管理已转承包给陈先生，这份协议书也不是他们定的。陈先生则称，“这份协议不合理，自己怎么会让车主签字呢”。
对此，“江滨物业”负责人王先生承认，协议书是他们公司拟定并盖章的，之所以要车主签订协议书，原因是“政亚物业”将步行街开辟为临时停车场，并不在原承包范围内，之后还擅自转包给他人，他们担心停车场管理不好，会受到损毁，而且，他们与“政亚物业”的承包合同于2012年12月31日到期，这个也必需让车主知道。
王先生称，他们有提供一份承诺书给“政亚物业”，上面提到“由于停车位不在原承包范围内，属于福州政亚物业管理有限公司自主经营，并承担一切责任，如有丢车或车辆损害，车主起诉到法院，由福州政亚物业管理有限公司依法承担责任”，如果“政亚物业”愿意签订承诺书，对于车主不能接受的《车位租赁协议书》条款，“政亚物业”可以自行和车主协商修改，但车位租赁必须不超过2012年12月31日。
昨日，“政亚物业”另一负责人曾小姐称，她会把承诺书寄给福州总公司，之后对于车主不满意的条款，他们将会和车主协商解决。
律师：
霸王条款，无效
对于这份《车位租赁协议书》，福建方圆人律师事务所洪亚斌说，协议书的第一条条款属于霸王条款，是无效的，“为重复使用预先拟定、并在订立协议时未与对方协商的条款，称之为格式条款。根据《合同法》规定，提供格式条款的一方关于免除自身的主要义务，排除对方当事人的主要权利的格式条款是无效的。在这份协议书中，拟定方漳州市江滨物业服务有限公司，对于车主缴交管理费，车子应该得到看管的权利予以单方剥夺，是无效的”。
