N本报记者 陈振伟
楼市回落调整，本周全市商品住宅成交量在低位徘徊。11.14~11.20全市商品住宅成交276套，约2.8万㎡，环比下跌14%，岛内外销售比例约29%：71%，岛外成交继续唱主角。位于海沧区域的王子广场产品改精装为毛坯，售价也有所下调，由原先均价10000元/㎡下降至7500元/㎡左右，价格调整迅速带来成交量的攀升，当周该盘成交81套、0.39万㎡，荣登本周成交榜首，成交房源以中小户型为主。
价格方面，11.14~11.20厦门市住宅共成交306套，均价14022元/㎡，环比上涨15%。
岛内成交53套，均价21997元/㎡，环比下跌2%；岛外成交223套，均价10611元/㎡，环比上涨9%。
其他物业成交方面，11.14~11.20厦门全市商品房共成交3.8万㎡，环比上周下跌30%，住宅依旧是商品房成交主场，占比75%；车库成交量有所上涨，销售0.42万㎡、占比11%，写字楼销售0.28万㎡、占比7%；商场成交0.18万㎡，占比5%。岛内外商品房销售比例为31%：69%。
业界表示，在不断成熟的市场环境中，保障房的建设、市场需求的缓解、金融和税收等政策的健全，都使许多开发商指望囤地升值、挨过调控高价卖房的获利逻辑发生变化，而万科“过冬”之策能否引发示范效应有待观察。
各区域具体成交情况
思明：本周成交39套，均价22511元/㎡，环比下跌1%，其中宝嘉誉峰成交10套，均价约24000元/㎡；
湖里：本周成交14套，均价20873元/㎡，环比下跌6%，其中国贸天琴湾成交3套，均价25000元/㎡；
海沧：本周成交98套，均价12311元/㎡，环比下跌7%，其中王子广场成交81套，均价7500元/㎡；
集美：本周成交75套，均价10903元/㎡，环比下跌2%，其中中航城成交23套，均价12000元/㎡；
同安：本周成交26套，均价6938元/㎡，环比持平，其中环东国际成交12套，均价7500元/㎡；
翔安：本周成交24套，均价8159元/㎡，环比下跌2%，其中美地雅登成交8套，均价7500元/㎡。
（统计时间：11.14~11.20，统计来源：厦门立丹行地产研究中心/网上房地产）
