□“千平方架空层产权之争”追踪
N本报记者 韩影
本报讯 先是千平方米架空层横空出世，用途被开发商变更为停车场，获得规划审批。泉州市区时代华庭小区，千平方米架空层产权之争仍在继续（本报今年8月16日起，曾连续报道）。
昨日记者获悉，泉州市政府日前再次组织多部门开协调会。会议纪要明确了架空层产权应归全体业主所有，并明令规划部门撤销规划变更，住建部门则应撤销房屋权属登记。日前，泉州市规划局已发出撤销变更通知，但开发商不服，向省建设厅提起行政复议。
事件：业主为产权争了3年
时代华庭小区架空层产权之争，始于2008年。业委会老詹还记得，当年10月的一天，开发商福建五洲集团有限公司（下简称“五洲集团”）一位副总来到小区，将一份未经审批的规划变更图，摊在业主面前。称依照规划，小区千平方米架空层的用途，将改变为停车场，并要办理产权。这意味着，小区业主不再享受免费停车待遇。
2004年小区刚交房，业委会主任老詹就入住了，“那时，小区架空层就已是停车场模样”，由物业统一管理，业主只需交些管理费。“架空层用途广泛，可以是绿化带，可以是公共活动空间，也可以是停车场。”对开发商将架空层设计成停车场一事，业主并不反对，但他们认为架空层的产权，应归全体业主共有。
免费用了4年的停车场，却被开发商突然主张权利，业主们还发现开发商超建5000多平方米的问题也获规划审批。“房管局、市纪委、检察院、信访办……”而后，业委会主任老詹带着业主，踏上了艰难的维权路。可问题，一直不了了之。
开发商：规划部门存在错误
为争产权，业主曾状告规划局，要求撤销变更。政府介入协调后，规划局承诺撤销规划，官司以业主撤诉告结。
近日，市政府再次组织法制办、规划部门、消防等多部门召开会议，明确小区架空层不计入容积率、不缴交城市基础设施配套费，应属全体业主共同所有；并要求市规划局撤销当年架空层改为停车场的变更许可，市住房和城乡建设局则应自行撤销架空层房屋权属登记；还要求行政执法局，带上述许可确认撤销后，督促恢复架空层状态。此外，在该处超建5559.88平方米的问题，由市规划局全面调查。
“规划撤销通知已经下发了，但开发商不服，已向省厅提起复议。”市规划局副局长刘文发说。他介绍，规划撤销主要原因是消防不合格。至于产权变更问题，他则不肯透露太多消息。
对于此次提出行政复议，开发商五洲集团方面的法律顾问谭先生表示，按照“谁开发谁受益”的原则，架空层产权理应归开发商所有。此外，他说，规划部门撤销变更不合理，其在其他程序上也存在错误。
