N网易 新浪 本报记者 陈挺
【新闻源】
10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的“限购令”将在今年年底到期。昨日，厦门市房管部门相关负责人透露，厦门是国家重点房价监控城市，是住建部和监察部联合监控的四所城市之一，因此，限购基本不可能取消，仍将延续。
在此之前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林也明确表示，楼市限购令年底到期后肯定还会继续执行。从市场看，继一线城市部分楼盘降价后，降价趋势正在向二、三线或更大范围蔓延。从表面上看，当前楼市似乎已经进入整体下行阶段，那么，现在会是购房的最佳时机吗？
正方： 目前是购房的最佳时机
@无疆之行者：未来房价跌幅不会超过20%，如果跌50%，相关产业链出现问题，整个经济会出现问题，最后有硬着陆的危险。会引发经济危机，这个风险是国家要控制的，所以一方面国家要调控给百姓信心，另一方面又要保房价。而且这么多年滥发的钞票要消化，不能冲击实体经济。还要预防大量热钱涌入。
@tommycyj：如果国家能把白菜的价格调到5年前的2分一斤，我就相信房价会降，谁喊口号我都不信，为什么有那么多领导人总在说他自己都不相信的话……但是我还是会先买房，因为我不是炒房只是住，只要能买得起住下就行，涨跌对我都没有关系。
@lhlxianghe：虽然说我们有买涨不买跌的习惯，越便宜越犹豫，涨了反而急于出手，但现在的物价（包括房价）不是独立的决定涨跌，政策性的调价不会持久。有需要的朋友还是看好了就出手吧，等不一定能等到便宜，出手了也不一定吃亏。如果房市崩盘，那么其他方面很可能会更加混乱。
@迷茫的疯子：主要看你在哪里买，几个大城市的房价绝不会跌。中国改革开放30年，也就发展了有限的几个大城市，这几个大城市集中了几乎齐套的优质生存资源，所以大家都会往这里挤。只要想想这几个城市房价下跌的时候是否会有更多的人来买房定居，你就知道会不会跌了。
反方： 未来10年内房价跌50%
@胡星斗（北京理工大学经济学教授）：中国房价预测：2～5年涨跌20%～30%，5～10年内由于经济放缓、空置率过高、现有空房够一亿多人居住，每年还要新增3000万套，独生子女父母逐渐进入死亡高峰，大量的住房留给子女，房价将下跌50%～70%。
@看今天下不平事：说是购房最佳时机的人，现在手里都有房子！说是还会跌的人，基本都是无房者。有房在手的人当然想让房子升，无钱买房的人都期待房子回到一个合理的价格，我相信只要无房者坚持住，房价耗不过我们的！购房者加油！
@sxwd0000：日本和美国的经济实力比中国强吧，但是日本和美国的房地产崩溃来了都扛不住，更不用说中国了，中国的房地产泡沫估计是日本或美国的5~10倍，崩溃潮会来得更猛烈！
@晨雾荷涟：现在住房和热房都往一块挤，造成房价快速提升。等90后的这波人结婚后，几乎每家至少有两套房子，你想谁还去炒房。炒房增值的时代已过，成为历史，期望增值的经营渠道还很多，但不是炒房和炒金。
【编辑点评】
仓位决定态度？
在股市里，有一句话叫“仓位决定态度”。就是说，手中持有股票的人，一般都不会看空股市；而投资者一旦空仓的话，就会开始唱空股市。在楼市中，似乎也有这样的现象。我们经常发现，不少没有买房的人，相信房价会下跌，一直迟迟没有出手购房。而一些已经买房的人，你要是说他买在高价上了，他肯定会不高兴。
对于楼市走向的看法，财经专家也分为两派。一派认为楼市将出现深幅下跌，以谢国忠等人为代表。另一派认为，中国的楼市其实没有泡沫，因为有“刚性需求”等因素支撑。这几年，楼市看空派的观点往往受媒体和不少人的追捧。而对于任志强等唱多楼市的人，在很多时候却往往成为网友攻击的对象。
对于楼市未来的走向，笔者在此不做判断。但反过来想一下，从2008年以来，那些一直唱空楼市，以至于让普通购房者屡屡错失购房机会的专家，在一定程度上来说，是不是比楼市唱多者更可恶？
